是这样的国家为了控制房价炒作把二手房的个人所得税也提升到了百分之20.这个地球人都知道了。二手房买卖的具体费用如下:百分之20的个人所得税、契税(90平米以下百分之1、90以上百分之2、144以上百分之3)、印花税、公证费、工本费。
全部3个回答 >出售除房改房外唯一住房征收个人所得税的问题。
147****8594 | 2014-02-12 10:38:08
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156****4043 是这样的国家为了控制房价炒作把二手房的个人所得税也提升到了百分之
20.这个地球人都知道了。二手房买卖的具体费用如下：百分之20的个人所得税、契税（90平米以下百分之1、90以上百分之2、144以上百分之3）、印花税、公证费、工本费。 2014-02-15 09:56:14 -
158****6651 五年以后再卖吧，那样你就可以作为个人唯一财产来出售，免收个人所得税，把你们的房子卖掉，只有这一个房子.具体文件在下面
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）文件的规定：
“二、关于加强个人将受赠不动产对外销售税收管理问题
（二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）文件的规定： “对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。” 因此，受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 2014-02-14 16:42:39 -
154****8665 **多能贷63万，房产证上可以加你的各字，只要开发商同意就行了，不同意就麻烦了，有些时候也要看办证的进度的，过了某一时刻。加名就要收税费了。 2014-02-14 09:09:22
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132****0168 房产证够5年并唯一物业（包括夫妻双方无物业的情况下）～不用交啊！但条件缺一不可！ 2014-02-14 09:06:30
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153****2963 1点契税
1点出地出让金 2014-02-13 13:10:57 -
141****4833 1点契税1点出地出让金 2014-02-12 21:12:46
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135****5339 房产证够5年并唯一物业(包括夫妻双方无物业的情况下)%7E不用交啊!但条件缺一不可! 2014-02-12 13:25:30
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131****7205 满五年的房改房是可以免个人所得税和营业税的。商品房就要是唯一房了。先卖房改房就行了。反正都满五年了 2014-02-12 11:04:19
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给我说明白
全部8个回答 > -
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你好，个人所得税分核实跟核定！一般都选核定就是房子的评估价乘以1%就可以了！
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90平方以下满了五年的房子，交易个税是见面的。其他的为1%个人所得税。
全部12个回答 > -
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个人所得税的征税范围下列各项个人所得，应纳个人所得税：一、工资、薪金所得，指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。二、个体工商户的生产、经营所得，指：1、个体工商户从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业以及其他行业生产、经营取得的所得；2、个人经政府有关部门批准，取得执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；3、其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得；4、上述个体工商户和个人取得的与生产、经营有关的各项应纳税所得。三、企事业单位的承包经营、承租经营所得，指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。四、劳务报酬所得，指个人从事设计、装璜、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。五、稿酬所得，指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。六、特许权使用费所得，指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。七、利息、股息、红利所得，指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。八、财产租赁所得，指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。九、财产转让所得，指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。十、偶然所得，指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由主管税务机关确定。个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额；无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，由主管税务机关参照当地的市场价格核定应纳税所得额。所得为有价证券的，由主管税务机关根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额。
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