公积金买房跟按揭买房一样吗？

• 132****7620 你好！公积金买房子跟你贷款买房子差不多，不过流程跟费用有点差别，还有就是你的公积金的类型也有差别，公积金分为，市公积金，省公积金，铁路公积金。
  收费都是不一样，商贷的流程就是下了新的房产证再去贷款的。让后审批，然后放款。如果有什么其他的问题，欢迎点击我头像电话联系，希望可以帮到你！ 2014-02-15 09:52:24
• 137****3174 程序上一样，都需要先签定购房合同，凭购房合同申请贷款。
  
  住房公积金贷款办理程序
  
  （一）贷款申请
  职工向住房公积金管理中心进行贷款咨询，了解贷款资格、可贷额度，领取并填写申请书，提供上述符合贷款条件的材料，提出贷款申请。
  （二）申请受理
  住房公积金管理中心根据申请人所提供的材料进行初审，具体审核申请人贷款资格，计算可贷额度，作出是否受理的决定，若不受理的，予以说明理由，退还申请材料。
  （三）贷款审批
  1、申请受理后，住房公积金管理中心对申请人身份、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购房交易状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出准予或不准予贷款意见；准予的，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见。
  2、贷款审批须查验申请资料及购房交易的真实性。查验时公积金中心与借款申请人履行面谈程序，建立面谈记录；必要时，向房地产管理部门核实购房合同或房屋所有权证的真实性。
  3、贷款审批一般自受理之日起7个工作日内完成，7个工作日未办完审批的，经住房公积金管理中心负责人批准，可延长5个工作日，延期原因由公积金中心告知申请人。
  （四）合同签订
  审批通过的，住房公积金管理中心通知借款人及其配偶和产权共有人（抵押人）与保证人、委贷银行、住房公积金管理中心共同签订公积金借款、抵押合同，办理抵押登记，并由借款人签订借款借据。
  （五）贷款发放
  借款、抵押合同生效后，公积金中心开具委托贷款通知书，委托银行根据借款抵押合同约定的放款条件发放贷款。
  公积金贷款，各地规定的还款方法可能不一样。大部分地区目前住房公积金不能通过银行自动转帐的方式将借款人缴存的公积金直接归还贷款本息，而只能采取先供款再办理支取方式。 2014-02-15 09:51:18
• 157****7162 个人住房公积金,**多可以贷40万,贷额度多少,看你单位交纳的额度比例来贷款的,**多可以23万(个人),户口本、单身证名,公积金卡和密码,身份证 2014-02-15 09:24:48
• 155****3785 当然可以了,买房时你先去办理申请公积金,然后再到出产证后就可以直接去办了/交给中介你就省心了. 2014-02-14 17:28:25
• 156****6606 指借款人通过易贷中国向多家银行申请的、用于支付所购住房除**款之外剩余款项的贷款。易贷中国为全国客户提供多种房屋按揭贷款产品，包括：一手房按揭贷款、二手房按揭贷款和住房公积金按揭贷款。 2014-02-14 13:35:07
• 138****9567 贷款利率按揭比公积金高但按揭的话，如果符合政策，享受7折利率优惠后的商业贷款利率为4.028%，比公积金的贷款利率稍微大一点点。 2014-02-13 09:34:25
• 136****9906 购买房屋贷款我们把它称之为按揭贷款,按揭贷款包括 :公积金贷款和商业贷款。 2014-02-12 18:54:28
• 142****6363 不一样。**大的区别就是两种贷款的利率不同:这两类贷款只是银行贷款业务的不同种类罢了,一样都是要以房产做为抵押物,由借款人向银行贷款的过程。
  按揭贷款属于商业性贷款,其贷款利率**低可以享受央行发布的**低利率下浮15%的利率,算是所有商业性贷款利率中**低的;
  至于公积金贷款,它是属于政府扶持并给予相应优惠的非营利性贷款,其贷款利率是所有贷款利率中**低的。但也因为它是**低的利率,它所要求的条件也就更多,比如你想用公积金贷款的话,那你在贷款前必须要连续且足额缴交住房公积金满12个月以上。
  这就是硬性规定。 2014-02-12 15:56:58
• 135****7735 单身当然可以贷款,而且还属于婚前个人财产。 公积金贷款额度不以你缴纳多少而定,......住房公积金可以买房,前提是你已缴纳公积金超过一年 2014-02-12 10:59:47