一般二手房交易流程如下,据我多年操作经验分以下两种,贷款和不贷款贷款篇:签约**,去银行核对身份按揭,然后房东三证交于房管局开始转证,一般两证过户就可以交钥匙付尾款,大概是15天左右,三证全部办好大约30个工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都乱说,哎不贷款的只要把所有的钱和三证交付给第3方,就是中介,有他操作,然后把三证交到房管局,10个工作日2证过户,第3证就是土地证需要25天以后,但是比按揭买房要提前几天
全部3个回答 >买二手房过完户后要多久才能拿到新的房产证，有时间限制吗？
152****7857 | 2014-02-11 15:51:04
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132****8845 每个地方不一样,上海这边正常情况下22天左右可以出产证,除固定的节假日(如劳动节.国庆.中秋节等) 2014-02-14 14:25:14
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137****1609 各地方政策不一样，我们这里是10个工作日 2014-02-14 13:39:55
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137****9414 一般7个工作日左右就可以拿到盖有银行抵押戳的房本.过完户应该拿到契税发票等一些税费发票.
在北京应该没有国有土地使用证.有坊本和契税发票就可以了。 有的地方有契证和土地使用证.三证.有的是两证,而北京就房产证.和契税发票. 2014-02-14 09:35:18 -
152****1631 上海的规定是过户后２０天内出产证（除国家法定假日例如国庆节等）．一般１７天左右就能拿到了． 2014-02-13 09:24:59
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137****9570 在房管局办完过户手续之后房子就是你的，新房产证不需要审批，只是制作流程需要几天而已。不用担心！ 2014-02-12 17:06:34
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157****9431 如是是工作日之内，成都只要是办立等可取，2个小时之内就可以取，如果是周末，至少要4天工作日 2014-02-12 09:51:22
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137****5007 30个工作日，也可视情况加快 2014-02-12 09:32:03
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141****7722 一般是一个月之内，自己去拿，希望采纳 2014-02-11 19:16:23
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开发商开发商办理房产证有期限吗
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二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。
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网签合同是没有有效期的，其实就是在建委备案的一个合同。即使成交了、过户了以后，网签合同还会有的。您可以放心走手续。
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网签合同是没有有效期的，其实就是在建委备案的一个合同。即使成交了、过户了以后，网签合同还会有的。您可以放心走手续。望采纳!
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