1、如果您有公正书,且已经过户,那么该房产不是遗产,其他的兄妹无权分配。2、因房本已经过户,赠与行为已经履行完毕,赠与人物权撤销赠与。3、国家发给死者亲属抚恤金、生活补助费,主要目的“是用以优抚、救济死者家属,特别是用来优抚那些依靠死者生活的未成年和丧失劳动能力的亲属。”所以丧葬费和抚恤金不属于遗产。 您父亲的丧葬费用就是用来支付丧葬费用的,如果该费用不够,则可以根据公序良俗予以平均分担。对于抚恤金应该根据其用途,优先体现其价值及作用。
全部3个回答 >家乡修电站房屋撤迁怎么赔偿
147****5958 | 2014-02-11 10:16:18-
158****1011 这个应该是大同小异,不是所有地方都一样。 2014-02-14 11:22:42
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148****4670 这个问题很难回答,就象我们丽水,在市区范围内.分了五档,**高的和**低差了7000多,所以建议找当地的拆迁办了解情况.若真的不合算,就算做个钉子户也不是什么不可以的事, 2014-02-14 09:48:03
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146****8873 律师意见:你的提问是关于拆迁还中土地征收?这两方面的法律很多而且有地域性 2014-02-13 22:00:01
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144****3388 这个是不是要分为国家赔偿还有开发商赔偿哦 2014-02-12 09:56:41
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148****4165 一、城市房屋拆迁货币补偿基准价和房屋拆迁安置基准价是房地产估价机构对合法房屋拆迁进行补偿安置评估的基本依据。在充分考虑房屋位置、建筑结构、建筑年代、生产经营情况等综合因素后,非住宅房屋评估时,以住宅房屋货币补偿基准价为基础,按下列调节系数评估:
商业营业房第一层上浮200~250%;第二层上浮50%7E100%;三层以上上浮30~50%;
旅馆、招待所、浴池等经营性用房上浮20%7E30%;
特大型厂房(大型屋面板结构,跨度超过21米,檐高7米以上)上浮30%7E50%;
办公、仓储、普通厂房等下浮10%7E30%。
二、评估单位在对被拆迁房屋和等面积安置房屋评估时,应考虑下列因素:?ァ?HTSS〗
1.根据被拆迁房屋和安置房屋建筑结构、朝向、室内配套、建筑密度、通风采光等综合因素给予3%~5%的调节系数;
2.同一区域类别也可根据地理位置及室外配套设施(绿化、路灯、热力、燃气等)完善情况,给予2%~6%的调节系数;
3.以出让方式取得土地的房屋拆迁补偿时,在拆迁评估时比照划拨土地增加3%~7%的调节系数。??
三、回迁安置房为高层建筑的,安置基准价上浮20% 2014-02-12 09:15:13
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高铁拆迁房屋,是按当地市场价格进行赔偿。各地和各地赔偿不一样,没有统一的赔偿标准。依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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高铁拆迁房屋,是按当地市场价格进行赔偿。 各地和各地赔偿不一样,没有统一的赔偿标准。 依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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根据您的描述,您所提到的土地应属于集体土地,其地上建(构)筑物的拆迁补偿应按照当地人民政府制定的相关集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法或规定来执行。而土地补偿的话则是这样的:根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《国土资源部关于开展征地统一年产值标准和征地片区综合地价工作的通知》(国土资发〔2005〕188号)、《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》(国土资发〔2008〕135号)等法律、法规的相关要求,由您所在的省国土资源厅制定并公布所在地的《征地统一年产值标准和区片综合地价补偿标准》,然后再按照这个标准来对应当地政策进行补偿。
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占用农民房屋的补偿分为两部分,一部分是对地上建筑物及附属设施、青苗补偿费。另一部分是对宅基地的补偿。村委会择机另行安排宅基地的做法,并无不妥。不过,本着保护耕地的原则,宅基地选址通常不在耕地范围内。另外,宅基地和承包的耕地是两相独立的。如果补偿给你的新宅基地恰好位于你的承包耕地内,则你可以向村组织提出增加承包的耕地面积。
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