满五不唯一和满五唯一的税费区别在于是否可以免征增值税和个人所得税，根据我国现在在二手房交易过程当中的税费标准，只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税，业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的。因此满足满五唯一条件的二手房，在交易的过程当中，只需要征收契税和一些其他的税费，就能够完成整体的房屋交易。在不满足的条件之下，需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税，增值税是总房款的5.5%。所谓的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的过程当中是整个家庭在全国登记的住房信息当中，唯一的一套住房才能够享受到相应的免税政策。满足五年或者是满足两年，都是按照缴纳契税的时间，或者是取得房屋所有产权证的时间进行计算。
买卖的税费是怎么计算？满五唯一和不满五不唯一的？
158****5895 | 2014-02-10 21:44:47
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已有9个回答
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131****4499 满5年不用营业税，没满五年交5.675的营业税 2014-03-26 09:22:41
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155****8162 满五年不需要缴纳营业税 不满五年须缴纳5.675的营业税 2014-03-23 09:33:56
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145****1728 满五年不需要缴纳营业税 不满五年须缴纳5.675的营业税 2014-03-20 10:30:45
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146****3848 不满5年的要交20%的营业税 2014-02-13 09:17:16
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142****2432 不唯一多一个1%的个人所得税，其他的没有变 2014-02-12 16:06:03
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146****3397 满五不唯一也分普通和非普通，普通的只要全额的1%个税，非普通要收全额的5.65%的营业税和2%的个税，或差额的5.65%和个税的20%，一般情况都是收全额。除非是原价卖出，这样交差额就划算了。 2014-02-11 17:14:51
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133****9244 超140 满5年 交差额营业税（成交价-买入成本）*5.55% 其中买入成本也包括装修成本 只要你有装修发票
交易手续费：房屋面积*2.5元/平 合同印花税：成交价的完分之5
不满5年 全额营业税 成交价*5.55% 个人所得税 成交价*1% 土地增殖税：不满三年：成交价*0.5% 满三年不满5年：成交价*0.25% 交易手续费：房屋面积*2.5元/平 合同印花税：成交价的完分之5 2014-02-11 09:10:16 -
153****1750 没有什么更新的政策，现在还是执行原来的政策，普通住宅1%个税，非普通住宅2%个税所谓的“满五年不唯一”，是指这套房子的产证办下来已经满五年了，但是产权人在上海还有其他房子 2014-02-10 22:29:44
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136****9817 满五指的是房屋办理产权证的日期已超过五年期限，满五的房屋交易的时候可以免交5.65%的营业税！不唯一指的是产权证的产权人不是一个人独自所有的，交易的时候需要所有产权人同时到场才能交易！希望我的回答对你有帮助！可以评价的。。 2014-02-10 22:00:58
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满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费，按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税，如果能够确认房屋之前的原则，可以按照两次房屋交易所产生盈利的20%收取个人所得税。满足5年的标准可以按照房屋所有产权证上登记的时间进行计算，也有一些地方可以按照缴纳契税的日期进行计算，无论哪种计算方式，哪种先够5年就可以按照哪种进行计算，所以满五唯一的住房在二手房交易市场当中还是比较受欢迎的，能够省下一大笔的税费，房屋的房龄也不是特别的高，属于性价比比较高的房屋类型。
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满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费。按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税。
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满五唯一就是房主名下只有这套房，满五年卖时不用交个税。满五不唯一，房主还有其他房，卖时得交个税。买满五唯一的房子，税费少，更实惠。
全部4个回答 > -
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1、主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。 2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
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