公积金就是钱,但是只能用在与房子相关的消费上,比如购房、房屋装修、租房等,需要提供相应的凭证,比如房屋购买合同,贷款合同,租房合同等等。住房公积金账户里面的钱,可以办理公积金贷款购房,同时还可以办理提取手续,前提是,你凭购房合同和支付**款的发票,身份证,户口本等。1、提前还贷减压力只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点.2、提取公积金付房租很多地区都有可用公积金支付房租的规定,只要房租支出超过家庭收入一定比例,并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证,并就可以用公积金付房租了。3、让公积金钱生钱公积金账户的利息很低,如果符合提取条件,自己又会理财,不妨把公积金提取出来进行投资,获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。
全部3个回答 >我已经贷款买房怎么用住房公积金啊
147****4611 | 2014-02-10 20:54:51
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132****6481 帐户怎么会消掉?只是被封存了而已。可不能去消户,公积金中心也不会让你消户,因为你有公积金贷款未还清。你可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款,申请好贷款后你必须按月还贷或提前还清。公积金停缴已经不影响还贷款了。但要确保你帐户中每月有钱可还贷。 2014-02-13 19:08:54
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147****2795 A.公积金贷款对象应当符合以下四个条件:
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
B.公积金贷款如何提前还贷:
(1)住房公积金的提前还款较为简单,不论是市管公积金还是国管公积金,在提前还款时都是“自由还款”。具体流程为,借款人办理完住房人公积金贷款后,手中都会有一张住房公积金的存储卡,然后通过此卡偿还每月的银行贷款。
(2)公积金提前还款没有商业贷款那样复杂,部分提前还贷的,借款人直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额即可。一次性全部偿还清楚的,借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约,公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理,一般预约时间短则几天之内,长则不会超过一个月。
C.关于多次使用公积金的相关问题:
(1)按照公积金新政的内容,新的贷款条件只与公积金贷款使用次数、房屋建筑面积相关,如以往购房使用商业贷款而未使用过公积金贷款,再次购房使用公积金贷款就可按“公积金首套”来计算。
(2)本次出台的新政规定,首次用住房公积金购房且不超90平方米,可享受**二成和**长贷款30年标准;首次使用住房公积金购买超过90平方米的普通住房,可享三成**;第二次使用住房公积金贷款,且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房,**至少五成,贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍;此外,将停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购房者发放贷款。 2014-02-13 09:49:55 -
133****7576 现在的公积金利率 1%7E5年为3.33%,6%7E30年为3.87%,每月还800多。有闲置资金也可以提前换清。 2014-02-13 09:31:00
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136****2437 贷款都是按夫妻合并计算的,转移到谁名下都一样。如果夫妻之前只有一套商业贷款的话,公积金贷款2套也可以作,但是如果之前已经有公积金贷款的话就没办法了。 2014-02-12 09:17:09
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133****1985 你的情况我也有,没有关系,继续交贷款就可以了。如果你办的是公积金代扣,那就要等你的公积金没钱了,银行就会给你写信,叫你继续存钱还贷款。如果不是继续交就可以了,还可以用还款书到原单位盖章,将还的贷款的钱数到银行取出来继续还贷款。也可以节省目前不必要的开支。 2014-02-11 22:42:24
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155****4561 商业贷款可以转为公积金贷款的,需要自己去银行办理%7E 2014-02-11 09:31:40
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136****6457 赶紧把房子的贷款还掉,就好贷款了。。 2014-02-10 21:24:21
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用公积金贷款,利率会低于商业贷款,同时,你公积金的余额还可以提取出来做**,以后的公积金还可以定期自动还贷款,或者自己按期去转帐还贷款
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一、根据住房公积金中心一般规定:住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的,只要职工按时足额向还款账户中存钱即可;二、由于住房公积金政策属于地方性政策,公积金停缴后,应及时咨询当地公积金中心,应当以当地住房公积金政策为准。个别地方规定:对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
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公积金没评级就只能贷80万
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①如果要使用公积金贷款买房的话,那么首先需要到当地的公积金管理中心去查看自己是否有贷款的资格。各地方对于公积金贷款买房都是有相关要求的,比如说要求我们缴纳公积金的时间必须要超过半年以上,部分地区甚至会要求超过一年以上。另外,也要去查询一下自己公积金贷款的额度到底有多少。②接下来我们需要找到自己想要的房子,并且要到当地的公积金管理中心去发起贷款的申请,同时要按照工作人员的要求提供相关的材料。③公积金管理中心会对相应的材料进行审核,如果审批通过的话,那么自然就可以通过审批了。④再通过审批之后,申请者需要到交易中心去,其中就包含了税费的缴纳,然后再去办理过户,房产证如果能够正常过户的话,那么随后公积金贷款也可以顺利发放。
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