我已经贷款买房怎么用住房公积金啊

• 132****6481 帐户怎么会消掉?只是被封存了而已。可不能去消户,公积金中心也不会让你消户,因为你有公积金贷款未还清。你可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款,申请好贷款后你必须按月还贷或提前还清。公积金停缴已经不影响还贷款了。但要确保你帐户中每月有钱可还贷。 2014-02-13 19:08:54
• 147****2795 A.公积金贷款对象应当符合以下四个条件：
  （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  B.公积金贷款如何提前还贷：
  （1）住房公积金的提前还款较为简单，不论是市管公积金还是国管公积金，在提前还款时都是“自由还款”。具体流程为，借款人办理完住房人公积金贷款后，手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。
  （2）公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，部分提前还贷的，借款人直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额即可。一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。
  C.关于多次使用公积金的相关问题：
  （1）按照公积金新政的内容，新的贷款条件只与公积金贷款使用次数、房屋建筑面积相关，如以往购房使用商业贷款而未使用过公积金贷款，再次购房使用公积金贷款就可按“公积金首套”来计算。
  （2）本次出台的新政规定，首次用住房公积金购房且不超90平方米，可享受**二成和**长贷款30年标准；首次使用住房公积金购买超过90平方米的普通住房，可享三成**；第二次使用住房公积金贷款，且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，**至少五成，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍；此外，将停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购房者发放贷款。 2014-02-13 09:49:55
• 133****7576 现在的公积金利率 1%7E5年为3.33%，6%7E30年为3.87%，每月还800多。有闲置资金也可以提前换清。 2014-02-13 09:31:00
• 136****2437 贷款都是按夫妻合并计算的,转移到谁名下都一样。如果夫妻之前只有一套商业贷款的话,公积金贷款2套也可以作,但是如果之前已经有公积金贷款的话就没办法了。 2014-02-12 09:17:09
• 133****1985 你的情况我也有，没有关系，继续交贷款就可以了。如果你办的是公积金代扣，那就要等你的公积金没钱了，银行就会给你写信，叫你继续存钱还贷款。如果不是继续交就可以了，还可以用还款书到原单位盖章，将还的贷款的钱数到银行取出来继续还贷款。也可以节省目前不必要的开支。 2014-02-11 22:42:24
• 155****4561 商业贷款可以转为公积金贷款的，需要自己去银行办理%7E 2014-02-11 09:31:40
• 136****6457 赶紧把房子的贷款还掉,就好贷款了。。 2014-02-10 21:24:21