房产过户的烦恼

• 133****3091 有买卖合同那是可以的 2014-02-25 15:48:14
• 138****8209 有买卖合同那是可以的。 2014-02-13 12:35:50
• 154****2473 直接去办理遗产公证换出的新产证，然后才能出售，他们既然50年都没有来住，他们也没权利继承你爸的遗产 2014-02-13 09:06:43
• 147****6778 首先委托书是公证过的吧。你这种情况早就应该走法律程序了。 2014-02-12 19:35:49
• 137****6752 可以根据你们的合同进行诉讼途径解决，如果你赢了，可以通过法院强制执行。 2014-02-12 10:28:51
• 153****3179 你好:可以起诉要求对方履行过户手续。至于如何操作可以与我联系详谈。 2014-02-12 10:08:08
• 144****6184 已经合同违约,可以起诉继续履行合同或追偿房款的20% 2014-02-12 09:48:46
• 154****0758 一般按照合同约定的违约责任来，还有就是你们的买卖属于合法，具体要看你们签定是提供的材料以及签约的人是否合法，**好找这方面的律师咨询下！ 2014-02-12 09:38:40
• 136****3520 必须公证，办新产权证，才能做买卖。既然50年没有联系也没有必须去惊动前妻。 2014-02-11 12:10:10
• 142****1954 你要提供当年买房的协议,及付款的凭证,向法院起诉. 2014-02-11 09:24:32
• 152****5902 你没有理解二套房的概念：
  以家庭为单位，拥有超过一套房不足二套房的，再去购买的第二套房，包括卖掉现有房再去购买另一套（改善房），都认定为二套房。三套房、四套房。。。以此类推。
  （各地政策稍有不同，但标准是如此。有的地方只查贷款记录，不查房产记录。只要没贷过款的去买房子就算第一套房，就是所谓的认贷不认房。）
  
  如果你和你的母亲在同一个户口本内，这样你的家庭就有二套房。如果不在同一个户口本内，则
  现在你有半套房，而你母亲有一套半的房子。
  
  当你和你的母亲不在同一个户口本时，不管你母亲只要再买房就算第二套房，（卖房再买房的改善房也算第二套房）。而以你的名义去买房，则不算第二套房，因为你的家庭只有半套房。
  
  所谓的房产税目前还在襁褓之中，什么时间成熟发布还不知道呢。二套房目前并不征税，只是贷款时利息稍高一点。所谓的房产税目前还在襁褓之中，什么时间诞生也不知道呢。
  
  所以，你要做的就是户口本分户。把房子过户给你，只是自取烦恼，花钱丢失自己买改善房的机会。 2014-02-10 16:57:53