房屋评估费是买方出，评估公司对相对房产做出的市场评估价格，买方如需贷款则要由银行指定的评估公司对物业进行评估，从而确定可贷款数额，由买方支付。如果双方有另外的约定，可以按照约定来执行。
二手房交易的评估费是买方还是卖方交纳
131****5017 | 2014-02-10 10:05:40
已输入 0 字
已有8个回答
-
147****4424 你指什么情况下的评估，如果指出件的时候，价格不认可，要求税务部门重新评估的话，那应该是免费的。 2014-02-12 16:04:24
-
153****4934 ?这个没有规定，是可以协商的，目前大部分是由买家交付，卖家一般都是卖多少就得多少。也有例外，看你们怎么商量了！ 2014-02-12 11:06:44
-
132****3034 一般二手房的价格你与其找一个评估公司来评还不如找一家中介挂牌，中介会给你一个比较贴近市场的价格。 2014-02-12 10:03:51
-
133****9236 首先，如果业主是按揭购房的，而且也是一年内把该房子卖出的，新买家可以使用原来业主办按揭时出具的评估书，也就无须重新进行评估，重新交费。但其前提是，新买家办按揭的银行与业主办按揭的银行相同，因为不同银行有不同指定的评估公司，同一家银行办理按揭才会接纳原来的评估报告。所以，市民购买二手房时，不妨看看业主是否在买房一年内再卖出的，可以请求业主提供原来的评估报告，这样就可以省却一笔费用。
其次，对于保险费，每办理一次新的按揭业务，购房按揭的市民都要买保险，因此买家不能免该项费用。但目前购房按揭的保险是按照贷款年限全部购买，因此业主在未供完楼期间,卖房可以退回部分保险费,只是保险费可退的部分不多，**多也只有六成左右。
新买家办理按揭购买保险，虽然不能免但可以根据贷款年限不同申请折扣,目前,大多数保险公司的按揭保险折扣是：贷款期1-5年的9折，6-10年8折，11年以上6.5折。
2014-02-12 09:44:04 -
144****3029 你好，评估费是买方需要贷款时银行找寻的评估公司，所以要买方支付评估费哈 2014-02-12 09:44:00
-
148****8159 个人所得税是卖方付契税是买房付的，评估费，双方各一半， 2014-02-12 09:34:58
-
154****5281 评估费是买方需要按揭贷款时,找评估公司评估房子的价值所产生的费用,由评估公司向买方收取. 2014-02-11 09:20:38
-
143****2442 房地产评估费一般由申办人交纳
新建商品房契税、交易税、工本费、评估费、印花税、土地变更登记费属于办理房本的费用由买方交纳
购房发票由卖方出具
土地出让金在使用期限范围内由卖方交纳 2014-02-10 10:19:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
其实你可以自行找够资质的评估公司自评,价格能低很多。
全部9个回答 > -
答
二手房交易的评估分两部份1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了，如搜房、58、赶集等 ，差异每平米500元左右。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。早在2010年底，国家相关部门要求各地逐步推行应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作。随后，各地都开始陆续建立了自己的二手房交易计税价格评估系统。所谓二手房交易评估计税，就是应用房地产评估技术加强二手房交易税收征管，其核心内容是评估二手房交易申报价格。换言之，买卖双方申报的交易价格符合客观实际时，将按纳税人申报的交易价格征税;而如果其申报的交易价格明显偏低且无正当理由的，将按二手房交易评估值征税，实际操作中就表现为哪个价高按哪个征税。望采纳！！
全部4个回答 > -
答
二手房评估费是必要的，它有助于银行确定贷款额度。费用通常由买家承担，建议提前了解评估机构收费标准。
全部3个回答 > -
答
如果一次性付款购买房屋就没有评估费了，如果贷款的话评估费也是中介代收的，**后会有评估公司给你的票据的。
全部3个回答 >
买房交流
3029
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（345）
