赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般**多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上。
请教赎楼费怎么计算？
134****9511 | 2014-02-09 21:27:48
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146****1507 你通过地产中介了么，通过中介他们会安排这些事，如果没有通过中介你可以咨询下86183777深圳市聚盛担保投资有限公司。 2014-02-11 09:09:04
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157****3582 这跟你没关系,那是业主自己有贷款没还完,想卖的话就得他把钱还完才能正常过户
现在是业主基本上卖的都是净价,全部费用由客户承担,从原则上来说这个不合理,但事实上现在都是这么做的,如果买方觉得不合理,业主也大可以把费用加在房价里,原来卖一百万的房子,他现在卖一百一十万,不还是一样么,所以,虽然不合理,但也很无奈,现在就是这样 2014-02-09 21:33:46
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担保赎楼费是要等到银行贷款承诺书下来后,担保公司去帮卖家还款时收取的,当然担保公司有时也会让业务员去跟买家沟通,收取担保费在转给担保公司;短期利息和罚息就要看您签的合同卖家是否实收,如实收短期利息是要出的(银行会在卖家的账上扣取,具体利息多少?要等银行放完款才清楚,到时以卖家银行结清单据为准);罚息的话如您是在卖家按揭的银行贷款的话,是相对可以省掉的)
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我听说赎楼费用主要包括提前还款罚金、担保费和手续费。提前还款罚金根据贷款合同计算，担保费和手续费则由担保公司和银行确定。具体费用可能因银行和地区差异而异，建议直接咨询相关机构。
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问 赎楼费交给谁？答
赎楼费直接交给银行，中介这样做属于个人行为，涉及违法。
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赎楼贷款利息按天算，公式是本金×利率×天数/360。利率一般按银行短期贷款利率算。我的经验是，提前还贷要问清楚银行的利率和计算方式，免得多花冤枉钱。
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