你听说了吗？房子70年产权将变成永久产权。这是真的嘛？小编只能告诉你，是真的……想太多了！ 中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都是大家的！永久产权！ 这种说法的由来源自中央经济工作会议公告，公告中表示，中国将鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略，并撤销对房屋所有权过时的限制。 而取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。9月27日，国土资源部透露，全国31个省级不动产登记职责整合完成；同时，北京、上海、重庆、江苏、贵州已经全面完成所辖区域市县职责整合任务。9月22日，深圳市的房地产权登记中心正式更名为深圳市不动产登记中心，成为全国一线城市中，首家正式实施不动产统一登记的城市。另有消息称，房产证也将正式退出广州的历史舞台。不动产统一登记的不动产证不仅对使用年限进行了明确规定，还详细标明了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。 多种信息叠加在一起，简直能完整拼凑出一幅“永久产权”的路径图。不过，这显然是一种误读。 房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。 我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。 在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是毫无可能的。 70年的产权限制让人如此不安，无非是担心到期了怎么办。 根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定。有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内。 不过，取消房屋所有权限制更重要的是为不动产登记开路。不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。 关于产权，还有很多待完善的法律法规和细则，不过，70年土地使用权的取消，在眼下是看不到可能性了。
房改房交易是不是就直接变成70年产权了
137****5462 | 2014-02-09 20:19:17
已输入 0 字
已有68个回答
-
131****2508 楼上已经回答的很清楚了 2014-03-07 09:29:56
-
158****2793 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 20:29:27
-
152****7637 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:39
-
154****0853 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:39
-
146****1875 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:39
-
136****5156 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:38
-
133****4467 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:38
-
133****8602 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:38
-
135****1619 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:38
-
142****1886 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:38
-
136****4788 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:38
-
138****6339 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:38
-
134****0827 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:38
-
153****6290 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:37
-
142****0830 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:37
-
147****1857 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:37
-
138****6584 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:26
-
142****7958 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:26
-
144****1856 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:26
-
158****4465 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:26
-
135****3163 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:26
-
134****5132 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:25
-
134****9164 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:25
-
136****0298 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:25
-
147****3136 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:24
-
131****0393 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:24
-
151****4752 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:24
-
142****1103 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:24
-
131****1612 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:24
-
134****9552 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:24
-
157****5280 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:24
-
142****1217 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:24
-
152****8967 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:23
-
144****2451 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:23
-
155****8412 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:23
-
148****3353 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:23
-
137****2216 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:23
-
157****0886 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:23
-
145****0323 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:23
-
148****0184 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:23
-
153****4980 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:23
-
143****7713 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:48:23
-
146****0890 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:59
-
152****6916 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:59
-
147****4534 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:59
-
151****2066 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:59
-
141****1141 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:59
-
143****3675 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
143****7514 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
138****2499 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
154****9349 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
152****9460 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
134****2869 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
153****0374 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
153****3966 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
143****2108 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
146****5730 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
157****3939 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 18:47:58
-
131****3180 房改房交易后还是房改房. 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样. 房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样. 如,营业税,土地收益金. 2014-03-06 17:08:33
-
145****1781 哦哦哦 哦哦 哦哦哦哦 2014-03-06 09:46:21
-
156****9334 可以贷款，但是得让评估所的人评估过后哦。贷款金额**多也就是评估所评估出来的总价值的70%。不过通过关系可以叫评估所的人评估的时候评高点，在给银行的人(领导)疏通一下关系，这样就可以是你的贷款金额多点。 2014-02-12 09:36:39
-
131****7671 是的,费用不多 2014-02-12 09:29:22
-
154****4115 从开发商建筑用地的时候开始算 2014-02-12 09:22:39
-
137****8157 房改房交易后还是房改房.
房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样.
房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.
如,营业税,土地收益金. 2014-02-11 13:55:41 -
154****1925 购买第一次交易的房改房,必须缴纳土地出让金,之后就变成了商品房。70年产权是从本栋楼第一次缴纳土地出让金开始,不一定就是这一套,之前也许就有了 2014-02-11 11:40:33
-
135****3918 尽快过户 有约定是70%的话 就只能占70%的产权啊 请采纳 2014-02-11 09:59:24
-
148****3861 70年产权与购买日期无关，房产证上说从什么时候就是什么时候。所以产权期限和剩余产权期限很重要，关系到你的房子的价值。 2014-02-10 09:36:31
-
145****2234 你好:房改房要想上市交易的,必须要给国家补交土地出让金。交税后就等于产权房了,不受国家的任何限制。 2014-02-09 20:44:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房屋产权70年是指房产的土地使用权70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。而房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
全部3个回答 > -
答
1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“ 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”2、土地所有权归国家所有，个人只拥有土地的使用权。3、房屋产权年限指的是土地的使用年限为70年。4、土地使用权出让的年限70年，可自动存续。5、到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。6、70年产权的房子多用于普通居民住宅。
全部3个回答 > -
答
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。在我国,曾有过商业地产土地年限到期后成功处理的实例。建造于1981年且土地使用权只有20年的深圳国际商业大厦的土地使用权于2001年届满,大厦的业主们以当年基准地价35%的标准,对土地使用权成功续期。“地价三五折”由此成为深圳市解决土地使用权提前到期的一个“套路”。但是在我国的现行法律中,对于商用房屋产权到期该怎么办却没有一定既定的规则,对于收费可以续期的问题也没有一个法定的标准。而对于目前商用房屋产权存在的疑问,不少学者却觉得是有理可循,有法可依的。根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”有专家认为,“根据现有法律来看,很可能会由业主缴纳土地使用金”;有的则表示,“不排除以后也像住宅一样自动续期,而且有可能不用缴费”。
全部3个回答 > -
答
是正规市证，70年产权。可靠，刚买了一套。
全部4个回答 >
