公租房怎么样才能买断

也是按面积补偿，你家这房应该是没有落户吧？

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可以，保障性住房分为经济适用房、廉租房、公租房和限价房。经济适用房和现价房购买五年后才可以买卖，具有产权，但是需要取得产权证后5年以后，并且满5年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的土地出让金先交，就可以上市交易了另两类没有产权。

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公租房买断后，取得住房产权，住房就是个人合法拥有的财产，房产证登记人死亡，当然这房子可以作为遗产办理继承，是否子女继承，需要看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要按照遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承。

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公租房买断后有房本的，公租房在租赁够5年之后是可以申请购买的，在购买之后就会成为商品房，所以就会有房屋所有产权证。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易，5年后需要上市交易的，由政府优先回购。公租房是国家的保障性住房,对于那些在城市中没有住房或者人均住房面积低于要求的人等等,都可以进行申请公租房。公租房的六大好处1、公租房通过租金补贴和减免等政策，帮助低收入家庭获得稳定的住房，缓解购房人的经济压力。2、公租房有效缓解了低收入人群的住房困境，解决了面临的无法承受市场租金或购买房屋的问题，实现了居住权的基本保障。3、与市场租房相比，公租房提供了更加稳定的租赁环境。低收入家庭可以长期租用公租房，增加了生活稳定性。4、改善居住条件提供安全、卫生、舒适的住房环境，这有助于改善低收入家庭的居住条件。5、为住户提供丰富的社区服务和支持，包括教育、医疗、就业等方面的支持。6、通过提供合理的住房资源，促进社会平等，增强了社会的公正性和稳定性。

公租房买断是有房产证的，如果没有买断之前是只有使用权，按照国家现在的规定，公租房时间超过5年，申请人就有资格提出购买的申请，在没有购买之前，公租房是归属于政府或者是公共机构的。公共租赁住房面向一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公租房申请的条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于本地的规定标准。2、申请人的收入和财产低于本市的相关规定。3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。4、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。公租房买卖的注意事项1、连续租赁保障性住房不少于5年，而且申请人是需要符合购房条件的。2、如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。3、如果购买的是部分产权，头次购买部分产权后的5年内可按原价继续购买剩余的产权份额。