每件事情都有正反两面，买在高处，可以看得远，视野广，阳光充足。顶楼夏天会闷热，有的时候屋面会渗水，再说等电梯的时间还长一点。
全部3个回答 >商品房买顶楼好不好？
143****6049 | 2014-02-09 19:52:33
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153****4756 好1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6.蚊虫较少；
7.私密性好；
8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
顶楼6大弊端： 2014-02-12 13:09:01 -
153****8576 现在造的房子漏水可能性不大，顶楼视野也也好，比一楼好多了。其实要要热的话，太低还会更闷呢，顶楼和一楼价格比较实惠。 2014-02-12 09:20:07
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135****5200 现在的房子质量都很好了,又是商品房,不会的。 2014-02-11 18:50:48
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145****9863 要买品质好的,现在技术都比较先进,隔热防水功能都做的很好啊 2014-02-11 09:08:49
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133****2266 你这种情况不用自己动手。关于房屋质量问题可以依据**高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条的规定，主张退房赔偿损失或者要求修复赔偿损失，如果证据确凿，我认为应当得到法律的保护。
第十二条"因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。"
第十三条"因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。"
因此，你可以要求开发商修复，如不能修复的，你有权退房。 2014-02-10 22:13:35 -
133****9252 初步看下 你的房子50平方吧 从户型图上看 你家的卫生间是黑的 周围都是高层 自然你家的光线会被挡住 晒场就成了问题 您说下面是架空层的停车场 潮气肯定还是有的 停车场的汽车声音都会有一定的影响 户型不错 2个房间都有光线 小户型做这个样子已经很不错了 1楼的价格肯定也是**便宜的 出行方便 物业费不划算 因为你不坐电梯 呵呵 其实1楼有点真的好少 主要是开发商怎么做1楼买的客户安排了 2014-02-10 22:00:42
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141****7419 漏水一般不会有的，但刚好被你碰到了也没办法。**好不要买顶楼的！ 2014-02-10 20:01:22
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154****7801 现在新房的建筑质量肯定不会漏水的,旧房子如果漏水是看的出来的,所以这点不用怎么担心的。 2014-02-10 17:00:31
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顶楼6大弊端： 1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 3.水压一般比较小。 4.高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。 6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
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高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
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这个要看开发商的质量怎么样，还有就是有没有楼顶花园，如果有楼顶花园的话比较好，也相对较贵。楼顶的优缺点如下：优点：到楼顶方便，平时晒被子晒衣服什么的比较方便。如果楼顶有花园的话做一个休闲的地方也比较好。缺点：天气很热的时候会感觉比较闷，不过有空调就没关系了。如果长时间下雨的话可能会有漏水，虽然现在的房子比以前的房子修建技术好了很多，但是漏水的问题还是存在的，只是比例问题。
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商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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