买房贷款的银行是自由选择的么

• 144****5661 相对的来说是可以自由选择贷款银行的。如果是开发商卖的房子,一般都有指定的银行做封闭贷款。但也不是你不可以自己找银行,这就需要开发商提供五证复印件给你自己找的这个银行,没有五证除了指定的银行别的银行是不会给贷款的。
  如果是二手房就相对的容易多了,你可以自己找银行,但建议你多找几家问问政策。看看那个银行对你的情况能做到**好。例如:贷款利率、贷款年限、贷款额度、还款方式、提前还贷等各种情况都了解一下做个比较。如果有中介机构的话,一般中介都会给你推荐一个相对对你比较好的银行。这个你可以自己斟酌着办,看看到底哪种对你来说是**好的。希望能对你有所帮助。 2014-02-12 10:06:18
• 153****5412 这是你的自由，当然可以选 2014-02-12 09:19:50
• 155****6177 不是，绝大多数开发商是指定银行的 2014-02-11 22:03:03
• 157****5658 购买商品房（一手房）的时候，开发商大多会指定合作银行
  
  购买二手房的时候，中介公司会有合作的贷款银行
  
  但当购买二手房是自行成交或委托大型的贷款服务公司的时候，则可以灵活选择贷款银行。因为大型的贷款服务公司基本与大多数银行都有合作关系
  
  虽然现在大多数银行的贷款利率及成数等贷款政策基本相对一样，但是不同银行有不同的房贷产品，在放贷时间、后期服务等各方面都有很大差异……
  
  可委托贷款服务公司为你挑选较为适合你个人的贷款银行
  2014-02-11 13:06:52
• 131****7503 本帖**后由 呼叫转移 于 2011-11-2 10:47 编辑 如何选择买房贷款银行？挑到一间好的贷款银行，就像是交了一个可以信赖的好朋友一样，不但可以帮自己解决问题，还能提供各项服务；
  然而，如果忽略了银行品牌与服务的价值，仅以些微的利率或手续费做为选择的标准，可能会受了一肚子的气，服务和效率还被打折，实在划不来。
  而且如果一旦发生您需要某一后续服务而所选银行却不能提供的情况，那到时若要办理跨行转按揭可是非常麻烦的。
  因此，除了选择适合自己需要的房贷产品之外，还要考虑该银行是否能提供优质且有效率的服务，并从愉快的消费经验中增加对它的信任感，才能安心的把家庭理财的重心放在该银行。
  如何选择买房贷款银行以下几个方面，提醒您在挑选银行时应该注意的事项，希望能帮您挑选到**适合您的银行。
  如何选择买房贷款银行有关贷款成本的综合计算 由于物价膨胀的关系，使消费者的实质所得受到影响，为了减少每月支出的费用，通常消费者在购物时还是习惯货比三家，一定要挑到**便宜的才购买。
  然而，面对银行间的利率竞争，您又该如何挑选贷款银行？ 如何选择买房贷款银行关于利率 固定或浮动利率也是选择房贷时的参考。
  关于固定利率，本报在1863期上有过专门的分析，就不详细叙述了。当预期市场利率上扬时，固定利率房贷是不错的选择，但是有时市场预期利率上升的幅度和实际利率变化并不相同，或是发生的时间延迟许久，这对固定利率房贷来说都是潜在的风险。
  浮动利率有随市场利率浮动变化的特性，对消费者来说比较公平，若市场利率在短期不至于扬升过快或过大，对消费者的成本影响相对较小。
  浮动利率对于没有很好的投资经验、投资意识和时间、能力的客户，选择这种方式比较好。 无论是固定利率还是浮动利率，购房者都应该根据自己的情况加以权衡。选择不同的银行和不同的贷款产品，会影响到您未来的贷后经济状况。 如何选择买房贷款银行有关银行的附加费用 贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外，手续费和其它杂项费用也是考虑的因素。
  办理一手楼按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等，部分银行考虑将按揭手续委托律师机构办理，可能还需要合同公证费用、律师费等等。
  向银行贷20万元左右的款，各项费用加起来几乎达到8000元至10000元，这也是一笔数目不小的成本支出。
  因此，消费者在询问利率的同时，还应该详细了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。 如何选择买房贷款银行关于违约金 有些银行会针对提前还贷的顾客收取违约金，主要目的是为了避免顾客于短期内转贷，造成银行人力成本的负担。
  通常违约金收取的期间从一至五年不等，收取的金额为贷款本金的一定比例，或是每月应缴利息的倍数。 一般来说，房贷在一两年内完全清偿的机率并不高，违约金的限制较无影响。但需注意的是，有些银行对顾客的部分还款也会收取违约金，这对于想要以部分还款来节省利息的顾客来说影响较大，因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。
  如何选择买房贷款银行注重选择能提供多样化产品的银行 2014-02-11 11:30:16
• 159****3874 买房的人可以找银行咨询，自己去办贷款，一般怕麻烦的人都是叫中介代办。 2014-02-10 22:42:58
• 155****4816 1.如果你买的是商品房一般不能自主选择贷款银行
  2.贷款年限 实际年龄≤男（65）女（60）。以父母名字买房**多**多可贷10年。
  3.贷30万批不批，主要看你个人的能力，如收入啊什么的。
  我就知道这么多，希望对你有帮助 2014-02-10 21:23:58
• 133****9813 一般有1至2家可以选。 2014-02-10 14:59:40
• 137****8637 一般情况下不是自由选择的，每个房产公司都会有相应合作的银行，当然不同的银行所享受的贷款额度可能有所不同。这要看您的个人需求了。 2014-02-10 09:39:51
• 151****3811 如果你是一手房,基本上不太可能是你指定银行,是开发商指定银行。如果是二手房,应该中介会有推荐银行,首套房可以尽量争取七折的 2014-02-10 09:27:41
• 146****5160 可以自由选择的，总归找合适自己的银行做贷款咯。 2014-02-09 18:19:57