出租人应当履行租赁物的维修义务（当事人另有约定的除外），承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
在承租期间，对室内租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担？
158****4430 | 2014-02-09 16:58:47
已输入 0 字
已有7个回答
-
154****2780 一般是客户来承担的 2014-02-12 10:24:59
-
157****1136 首先是看契约的约定,同时还要看是谁的过错,如果什么都没有的话,就是出租方的责任 2014-02-11 19:02:13
-
131****1040 漏水属于自然因素,不应该由承租方承担,承租方应该承担是认为因素造成的损坏。这个可以与业主商量。 2014-02-10 14:10:39
-
148****3673 你好:这个情况得看事先在合同上有没有具体约定,有约定的按照合同执行,没有约定的由出租人与承租人协商解决由谁来出钱。
一般的情况主体结构的装修归出租人,附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的,由承租人承担装修及修复的费用。 2014-02-10 12:59:24 -
137****0135 首先一个，窗户因年久失修，在你的外力作用下导致其脱落掉下，不管什么房屋，房主都负有维护修缮的义务。而毕竟因你致使窗户掉落，也应承担一定责任。
这件事跟你举出的房屋租赁合同第7条关系不大，那一条主要指的房客有意的装修与改造。
这种事情建议与房主协商，动之以情晓之以理，没必要非以法诉之，构建和谐社会嘛。房主不讲理，你再考虑其它。你是难为在怕不让你续租么？ 2014-02-10 10:39:18 -
144****8910 出租人应当履行租赁物的维修义务（当事人另有约定的除外），承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 2014-02-10 09:37:22 -
155****1054 这个要看你们当时签合同时候的协商哈。 2014-02-09 17:05:16
加入交流
相关问题
-
答
-
答
因为屋顶属于楼宇的共用部位，费用是否应由张先生承担，要通过现参考意见如果经过现场观察，确认屋顶渗漏是因张先生或他人房屋使用不当，如私自安装太阳能热水器或棚顶装修造成的，责任应由张先生或肇事人承担；反之，则应该由整幢住宅的业主共同承担。根据目前物业维修的有关规定，住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主共同承担；小区公共设施的维修、更新费用，由小区内的全体业主按比例共同承担。
全部3个回答 > -
答
小区外墙渗水维修费用可以寻找物业公司的帮忙，利用维修基金进行维修，或者是由开发商进行维修。特别是刚刚入住的房子，如果就已经存在有外墙渗水的情况需要业主代表和物业与开发商进行协商，要求开发商对此进行赔偿。已经超过了房子的质保期，可以由业主委员会提出申请，向相关部门申请使用维修基金，找专业的维修人员进行外墙的维护。购买房屋时，房子的质量非常关键看清楚房子的整体结构以及外观特别是在购买二手房时，尽可能的选择房龄较短的房子，还可以打听一下此房子口碑如何，以免出现反复维修的情况。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新，所以遇到外墙渗水的情况，在经过所有业主的同意之后，可以动用维修基金。
-
答
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。 根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
全部5个回答 > -
答
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
买房交流
3005
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（344）
