不算。以杭州为例：根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。
全部3个回答 >农村有房子妨碍在城里买房子吗
141****9537 | 2014-02-09 12:06:53
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145****5262 这个是没有补足的。只要可以提供你的收入来源就可以到银行申请个人住房贷款。是同一区域的是没有限制条件的。 2014-02-12 09:37:29
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156****8769 没有什么直接关系.在城里是可以买的. 2014-02-12 09:17:54
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155****4368 没有任何影响。 2014-02-11 21:46:04
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151****9275 不会除了特殊情况 2014-02-11 18:41:22
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138****8646 补助水电费 2014-02-11 16:32:31
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144****9567 农村的房子是不妨碍在城里买房的 2014-02-10 22:16:57
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134****5530 我们家现在也是农村户口，在市区买房子出房产证和户口没关系，没有影响；难道在北京买房子就成北京户口了？；如果你想转户的话，房产证拿到派出所一办理就行了；我表姐也是户在农村，在市区买的房子，小孩在市区上学有房产证就行了，不知道你们那怎么弄的 2014-02-10 10:40:46
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148****4110 如果交通方便的话,这样子更好啊!估计未来的住宅发展趋势就是这个样子啊,当人们讨厌高楼大厦带来的拥挤和喧嚣的时候,都开始向往田园小居那样的生活了! 2014-02-10 10:30:04
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155****6493 看你自己的怎么想的了，工作需要，或者小孩上学需要 2014-02-10 09:12:41
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148****1337 如果你是养老在农村盖个小别墅好;如果你是上班族建议在城里买房居住 2014-02-10 09:12:09
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135****8094 不管你在农村买了多少房子，都不影响你在城里买房子，所谓二套房指的是住宅商品房，连别墅都不在内。 2014-02-09 17:29:19
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156****4292 你好，好做投资吗，还是居住 2014-02-09 12:36:28
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农村住房和宅基地，属于集体性质，不算正规商品房，所以，你拥有农村住房，不影响你购买正规商品房算首套买入
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一、农村房屋买卖合同的效力：1、农村房屋买卖合同有效情形（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。（3）房屋买卖合同经过多次流转，**后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力2、农村房屋买卖合同无效的情形（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。（2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。二、农村房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。
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农村房屋宅基地属集体所有，农民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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需要买家是住房所属村委会农业户籍，才有资格买下这房子，需要双方一起到住房所属村委会申请办理过户手续。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
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