呵呵，09年是下跌趋势。万科已经在长三角大幅度降价了。。预计下跌15-30%。。现在是开发商硬撑着，有苦说不出。。。1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。况且**近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软，更加减少买房的动力。建议**近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。很多房产中介开始关门倒闭破产就是**好的见证。。。！我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。 房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。
全部9个回答 >房价什么时候下降，请相信说明谢谢
141****3874 | 2014-02-09 12:01:53
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158****5380 不会有太大的变动!毕竟中国不是资本主义国家,金融危机也没那么汹涌!不过国家在对房地产进行调整。如果你所在地政府好的话,说不定也会享受到国家政策带来的优惠 2014-02-12 11:51:22
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147****1698 盐城滨海的房价比价高，地段比较好的小区正常是3700---3800一平米左右，我同事在滨海中央花园买的五楼，3200一平米，还是前段时间买的，估计现在又涨起来了！
同样的好地段，滨海的房价正常比阜宁和响水要贵到1000左右，真不知道这么贵的房价，怎么滨海人还一个个抢着去买！
把房价抬的那么高，想买房的只能望房兴叹！ 2014-02-12 10:05:54 -
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146****2836 不要买，那个 破地方，经济不发达，房价高的 离谱，德通新都房价前两天我询价要3800，新建的 3200，泡沫积累到什么程度了 ，早晚得暴跌。 2014-02-11 10:00:35
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147****3737 我认为有以下四点：
一要看此次金融危机究竟何时复苏，出口强劲增长。
二要看内需是否成功启动，内部经济增长强劲，GDP增速超过10以上，甚至达12。
三要看此次经济结构是否调整成功，形成新的支柱产业群。
四要看新农村建设是否可以稳步推开，现在在部分区域已经开始实施，每个农户可以分到2套以上的房子。
因为去年的保8成功，房地产业作出了巨大贡献，二、三年内如果以上四点实现，房价必跌无疑，这几年的房价涨的也太离谱了，与国民收入存在严重差距，普通老百姓根本买不起房子，不要说一线大城市，就拿二、三线城市来说吧，房价也要在一万左右，而一个普通老百姓年收入也在一万元左右，也就是说不吃不用买一套120平米的房子要用120年，就是两个人加起来也60年，太可怕了。不稳定因素呀，我们政府是知道的，所以已经出台了调控政策，所以上四点成功做到的话房价必跌无疑。 2014-02-11 09:58:57 -
154****6387 千万被买,太高 2014-02-11 09:27:56
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146****5535 一线城市已经下降了 只能说维持的时间长短 如果打算买房 现在是不错的时机 2014-02-10 09:37:59
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153****2782 您好目前按照相关法章调控房价未有上升趋势说明调控已经生效您说这个房价跌其实政府也没有什么条纹条列来限定房价要跌至那个价位这也是形势所逼假如您诚意买房我劝您今年就买了吧因为按照目前估计房价可能会在一次上调！
！ 2014-02-09 12:27:29
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自从这个严冬到来，银行政策严控的时候，贷款放得少了！观望的买房人多了，新盘就开始了降价潮%7E
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大白天的做撒梦啊，我敢说3年内都不一定能降得下来。一个房价仅仅体现的不是房价，而是整个社会的制度化和治理。你要知道，全国有多少官员跟房子牵扯着利益关系，谁又愿意放弃自己的利益。目前反腐已经没有任何意思了，只能指望后生了。因为已经烂透了！
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1、房价正在下降，只是下降得比较少。看国家公布的统计数据：国家统计局12日发布的数据显示，虽然6月全国70个大中城市商品房销售价格同比涨幅仍然达到11.4%，但较上月减少了1个百分点，自4月份出现本轮房价同比增幅的高点之后，这已经是连续第二个月出现回落。更值得注意的是，全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2%，转为6月份的环比下降0.1%，较5月回落0.3个百分点，这是近15个月来全国房价环比增幅首次由涨转降。2、全国房地产开发景气指数是房地产价格指数，也显视房价在微降。全国房地产开发景气指数。同日公布的数据显示，6月份全国房地产景气指数为105.06，比5月份回落0.01点，是继今年3月国房景气指数达到本轮高点以来连续第三个月回落，不过依然连续11个月运行于100点以上的景气区间。
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要全面下降的话是需要等到80后的人都当爷爷的时候。
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