没有冲突的/
全部9个回答 >拆迁安置房为什么是两限房？而不是大产权？产权置换不平等！！
147****0319 | 2014-02-09 10:39:32
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143****8512 您好,拆迁安置房和两限房不是一个概念,您是不是弄混淆了。而且拆迁安置房都是大产权,只是产权证需要3-5年时间才能够完成办理。 2014-02-11 19:45:16
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152****3726 规定就是这样的 ,没办法的 2014-02-11 09:22:17
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133****9178 没有冲突的/ 2014-02-10 20:03:08
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134****7118 规定就是这样的 ，没办法的 2014-02-10 15:56:37
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141****5159 如果是商品房可能是要限制的,但是动迁房问题不大 2014-02-10 09:18:35
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148****6814 不需要缴费的，换的大的话补差价，其他应该是拆迁者支付的！！ 2014-02-09 21:24:37
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145****4993 应该是大产权。。。。。。 2014-02-09 12:00:44
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153****3604 私有产权证拆迁一般在回迁时，回迁房应当还是私有房权证，可以自由买卖；没有私有房权证房的拆迁，大多回迁房是小产权房，不许自由买卖。具体情况，多见当地房屋拆迁补偿实施方案。 2014-02-09 11:38:17
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137****4202 拆迁过程中政府成了商人，他们谋取了**大利益，不符合市场经济，政商勾结，政商不分，君不见在拆迁过程中总有一部分人出面低价收购无照房屋转手换楼，实在是暗箱操作的结果。
权与利在有偿交换，大大的滋生了腐败，如此‘规划’和‘征收’终会国将不国。 2014-02-09 11:03:40
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大产权。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。
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大产权一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
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不是，可以办到房产证的，不过一般都要入住很久后才会分批次统一办理
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一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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