常听KFS说去化率，这是什么意思啊？

• 138****3501 电视收视率是指在某一时段内，收看某个电视节目的人数（或家户数）占总体观众的百分比。它是评估电视节目观众多少的重要指标。在激烈的节目竞争中，收视率的高低预示着节目的受众数量多少，也就在很大程度上决定节目的重要与否以及广告收入的升降等等。可见，收视率对于电视台的节目生存有决定影响。那么，是什么影响了对电视节目来说至关重要的收视率呢？
  一、节目质量
  毋庸置疑，电视节目的质量是决定收视率的关键因素。只有电视节目本身好看，才能吸引观众坐在电视机前。节目质量的高低取决于三点，即内容、形式和传播手段。
  节目内容对收视率的影响举足轻重。观众的收视动机主要是: 获得信息、获得娱乐、获得知识、获得服务等等。因而，能牢牢抓住观众收视心理，满足观众收看动机的节目内容，往往能受到观众的欢迎，并获得高收视率。比如，新闻、电视剧、娱乐等内容的节目，常常在各电视台都居于收视率排行的前列。同时，由于这些内容的节目的观众群体非常庞大，收视率具有很大的提升空间，常常可以达到其它许多节目难以企及的高收视率。而这些节目所取得的高的收视率对整个电视台的收视率起着强劲的抬升作用，它可以直接影响相邻电视节目的收视率，使其得到大的提高。因而，努力优化新闻节目、娱乐节目和电视剧内容，是提高收视率的重要一环。同时，观众的收视还有更深层次的需求，如获得平等权、自主权、舆论监督权，以及满足倾诉的欲望、了解他人的欲望、放松身心的欲望等等。能很好地满足观众这些深层需求的节目内容，也常常能赢得高收视率。这也是思辨性的电视节目、电视新闻的深度报道能受到观众喜爱的原因。
  节目形式对收视率的影响也相当重要，新的节目形式是吸引观众的重要因素。因而一个好的节目形式是获得高收视率的必不可少的重要条件。例如中央电视台推出的《幸运52》、《开心辞典》等节目，正是在形式上有所创新，播出后获得较高收视率的。但新奇的节目形式并不一定就是好的，除与节目内容必须相得益彰外，还必须和观众需求相契合，努力创出新的节目形式仍然是创出高收视率的主要途径。
  节目传播方式对收视率的影响也不可忽视。人们对电视节目，特别是新闻节目的时效性要求越来越高。在这种情况下，现场直播越来越成为人们所瞩目的一种节目传播方式，同时也成为在很大程度上影响收视率的传播方式。2003年，中央电视台进行了很多现场直播，以四套所做的美伊战争的报道为例，在3月20日开战以后及时大量的直播报道创下了收视的奇迹，开播之前的平均收视率只有0.06，开战之后四套的收视率已经达到0.73，差不多增加了十几倍，这是一个很大的变化，同时在中午时段和晚上的黄金时间都形成了很高的收视高峰。
  二、节目编排
  除了内容外，节目的编排也是动了收视率这块奶酪的大手之一。这是因为电视传播的线性规律，它使得电视节目的编排在很大程度上影响着收视率。在节目编排上，影响电视收视率的因素主要有播放时段、上下节目关系、节目性质、节假日及季节因素等。
  播出时间对收视的影响至关重要，一天中的19:00-22:00左右是收视率的**高时段，即黄金时段。同一个节目，在这个时段播出可比在其他时段播出收视率高出好几倍。但是，由于作息时间、兴趣爱好等的不同，不同的观众有不同的“黄金时间”，关键在于是否在这些时间里对准了观众的作息时间、收视习惯和兴趣爱好。因此，当中央台早上7:00-8:00这一历来收视率很低的时段，推出《东方时空》之后，这一时段的收视率提高到3％。由于观众收视习惯的建立需要一定的时间，节目的播出时间是否相对稳定，也是影响收视率的重要因素。如果节目播出时间动辄改变，使观众无法建立起固定的收视习惯，这必然降低节目收视率。
  上下节目关系对收视率的影响也很大。一般而言，收视率低的节目放在收视率高的节目中间，会提高收视率低的节目的收视率。从各台情况看，对相邻节目收视率起着有力抬升作用的节目主要有：一些收视率高的直播晚会、大型赛事及优秀电视剧和优秀栏目等。对于同一档节目来说，尤其是电视新闻，节目内容先后的编排也是影响收视率的重要因素。这里，收视率为自身带来的负影响也是存在的。例如，某些电视台的新闻，尤其是晚间新闻，其播报的顺序依观众的习惯调整，且不时加入大量**、暴力血腥的画面，甚至致使许多被害人遭到二度伤害。
  三、品牌效应
  众所周知，电视媒体的生存主要依靠广告创收（在中国，电视广告创收占了整个媒体创收的90％以上），而电视广告创收的多少取决于观众收视率，观众收视率的高低极大程序上又取决于电视的品牌效应。电视品牌的知名度越高，观众的收视率也越高，对广告客户的吸引力也就越大，随之而来的是经济效益和社会效益的双赢。因此，品牌意味着一个电视频道在激烈的市场竞争中抢占了一个制高点，意味着较高的知名度和美誉度，意味着较高的收视率。在这方面中央电视台、凤凰卫视、湖南卫视台等在精心打造电视品牌、确立品牌形象方面走出了一条成功之路，他们在品牌经营方面收到了强势品牌的效应。
  创造品牌效应与名牌节目、名牌频道、名牌主持人、名牌记者、名牌制片人、名牌嘉宾等等多密不可分。
  名牌节目对收视率有巨大的提升作用。中央电视台的名牌栏目《焦点访谈》，收视率通常在30％以上。比起相同时段播出的节目，名牌节目高得多的收视率，自然会对整个电视频道或电视台的收视率起到很大的支撑作用。同时，名牌节目由于其高收视率，还可能对相邻的电视%B 2014-02-14 11:22:15
• 154****9721 关于房屋的面积主要关注以下四种分类：
  一是建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
  二是使用面积：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
  三是公用面积：是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
  四是套内面积：套内面积一般是指套内建筑面积，其包括套内分摊面积和套内使用面积。而套内面各与套建筑面积的比例通常就是我们所说的得房率。 2014-02-12 09:28:45
• 145****4564 申诉不成功可以打电话啊，你把客服烦死，就给你改了。 2014-02-11 20:09:35
• 141****7407 “分”就是“百分之”，一般年利率用分，2分就是年利率2%
  
  但在我国，习惯上都用“厘”作为单位
  年利率1厘，表示年利率1%
  月利率1厘，表示月利率为千分之一
  日利率（又称拆息）1厘，表示日利率为万分之一 2014-02-10 22:23:48
• 132****6832 在市场**领域，去化率即是在一定时间段内的销售率。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。 2014-02-10 09:43:50
• 134****8406 去化率＝售出房屋数量/供应房屋数量
  去化量＝销售量这是台湾提法
  大陆提法为销售率 2014-02-09 10:08:19