需要。物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。也就是说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不影响物业服务的提供，例如，保安不会因此少几个，清洁不会少几次等，也就是说，某位或某些业主是否居住，对物业管理公司的成本开支而言，基本没有什么实质意义。如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，**终损害的是绝大部分业主的合法权益。根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
全部3个回答 >不居住的房子也交要交全额物业费吗?
136****7900 | 2014-02-08 22:52:47
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134****4693 不居住的房子也交要交全额物业费吗? 2015-04-09 13:55:32
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153****2752 不居住的房子也交要交全额物业费吗? 2015-04-09 13:51:07
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146****6050 是的，根据国家规定办 2014-02-11 21:46:49
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157****5770 要交的，业主已收楼，不管住没住，都是应当交纳物业管理费的。因为物业公司是为整个小区服务及保证公共设备设施，清洁卫生，小区内的秩序等等的正常运行服务工作。但是每个省市的空置房对这个物业是有百分比收的，不会全收，你咨询有关部门吧！ 2014-02-11 21:03:26
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145****6664 要的吧，房子是你的 不管你住没住。物业费是要交的呀 2014-02-11 11:23:13
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157****5403 可以和物业协商来解决，不知道咱的房子在什么位置，崂山区一般的小区物业都是可以协商的。 2014-02-11 09:13:14
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153****6876 物业费不管你住不住都是要交的了!! 2014-02-10 18:43:06
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156****3857 嗯、是的、交全额、、、 2014-02-10 13:33:29
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154****5497 各个地区有不同的规定，在河南部分地区规定业主不入住可以享受打折。但大多数地方，按国家规定：业主自进户之日起，需全额交纳物业费用。
即：没有地方法律规定的按国家规定执行，有地方法律规定的，在不违反国家规定的前提下执行。 2014-02-09 13:39:17 -
141****9714 按正常道理是不住也应该交全额的物业费，因为物业不管您是住还是没住
不过您也可以去物业跟他们讲一下实际情况，看能不能通融
个人建议您把房子租出去好了，既能赚租金，也有人交物业费 2014-02-09 09:16:32 -
159****1638 相逢莫话还丹事。。了看仙山万叠青。。 2014-02-09 09:11:23
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152****2709 你可以回家的时候一交交一年的就可以了 2014-02-09 09:04:38
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一、 没入住就不交物业费？物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。二、 未签物业合同不交物业费？根据《物业管理条例》的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服务，就该对物业已提供的服务予以补偿。三、对物业服务不满意可不交物业费？如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位，应由小区业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区，但业主不能以此为理由拒交物业费。
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房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。
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物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金。一、没按时交物业费是否收滞纳金物业公司确实是有权利对欠交的物业费收取一定的滞纳金，但这只是行业规定，要使用这个权利是有条件的，物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利，并且多少比例由法院酌情判理。在平时，物业公司**多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。你可以不付，只要把欠费付清就行。如果物业条例执行力度比较正规，不乱收费的，一般是对2年以上未交物业费的户主打官司的时候才会要求缴纳滞纳金。二、多长时间交一次物业费交物业费可以在年初交，也可以在年末交，没有法律规定要先交物业费，后享受物业服务的，但法律规定不可以不交物业费。可以按年缴费，也可以按月缴费的。物业费的缴纳时间没有法律规定，只有地方物价部门具体规定预收不得超过多少个月，物业的具体缴纳时间根据当地的物业管理确定。如果物业说不交滞纳金就不收物业费，就可以不交物业费了，你要保留好相关证据（必要时可以对谈话进行录音），让物业起诉你吧，法院肯定不会支持物业的主张。 注意：业主欠物业费有法律规定，二年内物业可以起诉业主要回物业费，并有权要求缴纳滞纳金。
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一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
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