一、没有房产证的公寓到了使用权限是不能办理土地使用权续期的，因为没有取得房屋所有权证，该房产的所有权归属不明确，存在异议。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。三、依据《房屋登记管理办法》第二十二条有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记:(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
全部4个回答 >请问城市东方公寓有没有房产证
134****7235 | 2014-02-08 21:49:25
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152****2049 看一下房屋的实际用途是否为住宅？可以在土地证上看，如果是70年的使用权的话，一般为住宅。 2014-02-11 15:36:40
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142****2310 问过那边的同事，说房子已经出房产证了...... 2014-02-11 09:10:35
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157****8929 真的很想知道，乐天公寓的业主们，把真实情况跟我说一下吧，我真的很喜欢这种复式结构 2014-02-10 10:39:49
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153****4692 如果没有是不能过户的，产权证也就是房产证是有的，有可能土地证没有， 2014-02-10 10:18:15
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142****1884 这个你要问一下该物业公司了 2014-02-09 20:16:09
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144****2621 问过那边的同事，说房子已经出房产证了。 2014-02-09 11:30:45
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152****6600 这个要去咨询开发商！开发商什么时候办就什么时候拿！ 2014-02-09 09:09:29
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131****4099 办公居住，全国不是统一写法。 2014-02-08 21:56:03
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