新房过户费问题

• 131****9258 你在那个区域买的房子，过户的费用要看区域指导价，有１％的指导价，１.5％的契税，未满５年的有５．５５％的营业税，６元／平米交易手续费，８０元的转移费。 2014-02-10 22:08:26
• 157****0778 首先要看你的房子有没有证过五年吧。如果过了五年，营业税就免征。
  首套买契税1.5%，7800元
  证未过五年营业税5.6%，29120元（证过5年则免）
  个税1%，5200
  交易费:100×3×2=600元
  印花税10元
  工本费80
  总计:13690元（证过5年）42810元（证过5年）中介费还要给1.5%，大概7800左右。并不需要6-7万啊。 2014-02-10 15:52:28
• 145****3123 目前南京的税费政策,根据您的提供的房屋信息,应按以下计算方式卖方:营业税:60万X5.55%=33300元个税:60万X1%=6000元过户费:150平米X3元/平米=450元卖方合计人民币:39750元买方:契税:60万X3%=18000元(因超过了144平米,按照3%计算,如果是144平米以下90平米以上是1.5%,90平米以下1%,且**后2种情况需要是首套房,如果非首套,统一按照3%计算)过户费:130平米X3元/平米=450元房产证:一个产权人80元,如加一个人加10元测绘费:20元土地证:18元买房合计人民币:18578元 2014-02-10 12:59:16
• 146****7722 买卖过户所涉及的税费有：<BR>1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；<BR>2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；<BR>3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；<BR>4、交易费：6元/平米，双方各付一半；<BR>5、登记费：80元，买方缴纳<BR>
  
  免费婚姻家庭法律咨询就到法帮网 2014-02-10 09:59:33
• 152****1176 2013年房屋过户费是多少，要交些什么税呢？ 2014-02-09 17:12:44
• 135****0644 目前南京的税费政策，根据您的提供的房屋信息，应按以下计算方式
  卖方：
  营业税：60万X5.55%=33300元
  个税：60万X1%=6000元
  过户费：150平米X3元/平米=450元
  卖方合计人民币：39750元
  买方：
  契税：60万X3%=18000元（因超过了144平米，按照3%计算，如果是144平米以下90平米以上是1.5%，90平米以下1%，且**后2种情况需要是首套房，如果非首套，统一按照3%计算）
  过户费：130平米X3元/平米=450元
  房产证：一个产权人80元，如加一个人加10元
  测绘费：20元
  土地证：18元
  买房合计人民币：18578元 2014-02-09 11:58:53
• 138****4690 具体看你朋友和房主是怎么协商的 按国家规定的话可以各出各的税费,但是具体看但是谈的情况,房主是不是拿净价,如果是拿净价那就由你朋友出税了 2014-02-08 22:37:03
• 146****3900 商品房的话 没有满五年 要交营业税和个税。满五年唯一的话 要交营业税 ,满五年非唯一 只要交个税营业税 5.6% 个税1% 2014-02-08 17:07:59