不知道买大证的房子好，还是二手房子好？

• 134****2336 肯定是大产证的好啊，这个安全有保障，改房经常出现纠纷的 2014-02-11 14:40:18
• 132****3185 买卖房子本来就存在的风险，只是大小的问题。
  就上面你所述，风险还是不小的。
  房子的大证下来的，小证没有下来的意思，就是这个房子现状是小产权的房子。
  解释几个关键地方的问题
  就是在上面我也说了，买卖房子本来就存在风险，就看自己是怎么样把风险系数降低了
  我觉得你应该先确认中介公司是否正规，然后签署买卖合同时，有些时间上的问题必须写清楚，第一，房产证什么时候下来（一般会定个日子，在XX日之前）第二，就是你帮他提前还贷，什么时候去办，一共需要几个工作日。其实如果你不放心也可以让卖方在你帮他还贷钱，去做一个公正委托，就是此房屋全权委托给第三方，也就是中介或者是买卖双方都可以相信的人。
  你帮他还玩贷款以后，就是他办理房产证。办完后，卖方拿这证件与买方去过户。过完户，约定日子做物业交割交付尾款。
  定金交了30%的首款也可以先不给，办完公正委托，那就可以给了
  麻烦着呢，以前我也做过这样的单子，还好都没有出过什么事。
  其实你现在就是明白，要按着流程来，一步一步的走！
  确认中介公司真实性——交定金——等房产证——提前还贷（公正委托）——过户——尾款物业交割
  写了半天也不知道你看明白了没，多找几家中介问问就好了 2014-02-11 10:48:26
• 154****2670 大证的房子有一定的风险，买二手房还是比较好的，手续齐全，安全，放心，用五年再次交易也好再卖出去，正好适合过度 2014-02-11 09:46:38
• 141****7040 当然二手房好呀！ 2014-02-10 19:16:59
• 137****9291 二手房 准现房 即买即住 省事方便 各有千秋 看你情况而定 美宸王刚： 2014-02-10 10:42:18
• 146****1436 如果您村里有房子的话，买二手房跟村里的房子对您影响不大；如果您买的不是您所在村里的房子那您可要慎重了，带证的房子安全。 2014-02-10 09:25:17
• 155****8398 您好 其实要是和父母一起住 复式的房子还是很合适的 分区明确 互不干扰 但是要注哦意的是复式的层高 如果是LOFT结构的 隔出来的复式层高会矮 住着会不舒服 所以要买的话 还是要买类似于两层打通的那种 就是叠墅性质的 千万不要买LOFT结构的 会 2014-02-09 15:50:31
• 142****1631 村里的房屋,多为集体土地所建的房屋,或者是集体集资所建的房屋,因为是集体性质的土地,所以虽然可能有房屋产权证,也可能是没有土地使用权证的,这就是人们常说的"
  小产权房";这类房屋,一般是不在房产管理部门登记的,也是不允许上市交易的.所以你如果是想买过渡房的话,不能买这样的房屋!
  否则将在今后引起很大的麻烦!即使是买二手房作为过渡,也要买有房屋产权证,土地使用权证,契税证等"三证齐全"的房屋. 2014-02-09 11:34:05
• 136****2754 我给你分析两点：
  1、买新房，看不到实房，只能看开发商的样板房，然后给你指一下位置，说你的房子就是这幢在几楼，同时呢，你就付**，办贷款，开发商就继续建造自己的房子，等到一年满了，才有可能拿到产证，为什么说有可能，因为风险很大，第一房子的位置到时候是不是有花园，是不是有水景，这个都说不定，有很多业主买新房的时候，明明说那里是景观，结果建了个垃圾站，这个且先不说，如果说开发商的大产证办不下来，你的小产证也不知道什么时候下来，对您是一个**大的风险，毕竟花了钱，不知道这套房子什么时候才是你自己的，贷款**高可以贷8成
  2、买二手房，可见性，能看到本房，行就买不行就算了；周期短，整个交易下来，大约只需要1个半月，你就可以拿到产证了；可比性，看房子多，可以贷比三家，买到**适合你的房子；从而还可以还价格，贷款呢，**高只能贷7成 2014-02-09 09:19:53
• 151****6363 这个你要小心了，要弄清这个房子到底是谁的，个人所得税是原房主出，这房子购买的风险还是很大的，自己要考虑周全，别**后房子和钱都拿不到 2014-02-09 09:13:33
• 133****3714 看你对工作、环境的需要是怎么样 2014-02-08 16:39:03