一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
全部3个回答 >买二套房是不是要多交税
156****9433 | 2014-02-08 15:23:24
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144****9294 只是契税要多交点，不过还是要看各地的政策，其它就没有什么要多交的了。 2014-02-11 12:48:37
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147****6239 相对于首套房交的税要多的，契税3%。 2014-02-11 10:47:10
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146****6562 问题补充:是商品房。是购第二套房,和这个有关系吗? 取决于你要买的这50平米的房子是什么性质的房子?商品房还是央产房或者说是公房?商品房满5年 2014-02-10 20:56:11
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134****8471 二套房契税是要按3%征收的！而且有可能还要交房产税！ 2014-02-09 22:34:39
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142****3365 没有多余的费用的，一样的只是贷款的话需要提高**到40%，并且利率是法定利率的1.1倍 2014-02-09 09:31:39
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143****4253 可以拨打纳税热线咨询一下。 2014-02-09 09:20:34
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155****5429 你这个是二套，你儿子的根据当地限购政策而定，北京单身只能买一套，结婚后**多以家庭为单位只能有两套房， 2014-02-09 09:11:01
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138****0449 大家都懂的 不用过多解释了把 复制-打开-就-就可以了 http:/110。75.187.212/191T?mlo〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓复制-打开-就-就可以了 http:/110。75.187.212/191T?byecq〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 棠奈丹怪棠奈丹怪8717 2014-02-08 19:23:39
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144****5402 光是税费，只要符合要求不会多缴纳的 2014-02-08 15:37:15
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购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的，包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房，需要缴纳契税和公共维修基金。因为是二套房，所以不能够享受首套房的优惠政策，契税需要按照总收费的3%收取，同时还要缴纳5%的印花税和2%的公共维修基金。此外还有相应的测绘费以及权属登记费用。如果所购买的第二套房为二手房，除了要缴纳3%的契税之外，所购买房屋，如果房产证没有满足五年的情况之下，需要缴纳差价5.5%的营业税以及交易盈利部分20%或者是总房款1%的个人所得税。购买二手房所缴纳的税费买房人和卖房人的税费类型有一定的差别，具体可以咨询当地的房屋交易中心，而且因为是二套房，所以在办理房屋抵押贷款时，**的比例也会随之升高。
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买第二套房不需要额外多交税，只需要按照国家的相关法律法规进行税收的缴纳即可，主要表现为契税方面的增加，所购买的是普通住宅，如果是首套住宅契税的收取，按照房屋的平米数会有一定的变化。90平方米以下的，首套房的契税为1％，90平方米-140平方米，首套房契税为为1.5％，140平方米以上首套房的契税为3％，但如果所购买的是二套房，无论面积多少都直接按照3%进行收取。当前所交纳的税费会因为政策的变化而发生改变，而且每个地区所收取的比例也有着较大的区别，目前除了税费之外购买第2套房，如果采用房屋抵押贷款的形式，在所缴纳的**方面比例也会增多，比如像北京、上海这样的大城市，二套房的**已经达到60%以上，并且房屋抵押贷款的利率也会上浮10%。
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第二套房需要交税。第二套房的交税内容如下。1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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