房改房如何过户1、房改房过户首先应明确房子所在地，不同地方政策于税收各不相同，一般过户需要交以下费用：契税3－4％，普通住宅减半征收，各省契税税率各不相同；交易手续费按平米收取，二手房6元，房产证的工本费80元，印花税，大概几十元，有的省把以上几项和成一个综合税率在1．5－2％之间。2、房改房过户有两种方式：一种是赠与的，一种是买卖交易的，正常的买卖手续为房改房如果过五年的话，是没有营业税和个税的．这样能省不少钱，而且一般只要交1．5的契税和0．1％的印花税就行了，如果是走赠与的话，少要交3％的契税和0．1％的印花税不管怎么样，在转到名下后想出卖的话，都会有营业税和个税的，赠与是不管多少年都会有这两种税费，而买卖在五年后就会没有了。还需要注意：如果房产在购买不足2年又出售的需交5％左右的营业税，虽是卖方交纳，但卖方一般都转嫁给买方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方规定房改房在同等条件下，原售房单位有优先购买权，在收入上有分成的规定。房改房如何过户？房改房的过户流程房改房的过户流程购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。6、完成了在房改办的手续。
全部4个回答 >武汉房改房购买政策怎么样？武汉房改房过户怎么弄？
148****7081 | 2014-02-08 14:09:17
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155****2137 成都只要有产权就可以交易,国土过户后办理 2014-02-10 20:14:05
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136****7159 两证齐全的话就没问题 2014-02-10 19:06:20
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133****1299 两证房拆迁没有任何问题，有个人独立产权，过户没有任何问题！ 2014-02-10 16:14:37
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157****1573 和商品房区别不大 像解困房,经济适用房,安居房这几种的话,要超过5年才给卖得。其次多交1个点的土地收益金。在过户时如果是省直房改房的话还需要提供上示登记表 2014-02-10 10:47:27
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144****5936 这个真不清楚 2014-02-10 09:53:57
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您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。
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1、对于房改房,有优惠政策,首次交易,会减免5.5%的营业税,其他与商品房无异!2、过户:1)需要带的东西:买方准备身份证 卖房(夫妻双方),身份证、户口本、结婚证、产权证 2)到产权处叫号更名即可
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到当地房交所去直接资料带齐 你和你姑姑两边都要到场提交过户申请交了税费就OK了你姑姑如果是按揭起的 则需要把钱还清 银行取证 再注销抵押登记 方可提交过户申请一般提交申请后 5个工作日可以拿到新证
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1、首先，你需要符合限购政策的具体规定，如果需要贷款，还需要符合银行贷款的相关政策2、房改房需要确定产权拥有人是否拥有全产权，看房产证倒数第二页上是不是写的单位名字和产权拥有比例，如果是100%，则只需要缴纳2%的土地出让金就可以交易过户，如果不是100%，则需要经过单位统一并把产权补齐
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