这房子产权权益归你个人所有，因为属于你婚前购买个人财产。但是，是你名义婚后再还贷，那么，婚后用于还贷的钱款女方有一半权益，以及婚后还贷起该住房增值部分权益，女方也有一半。但是你又说婚后还贷实际出资人是你父母，那么这个钱就属于你父母对这房子的债权，这个和产权是两回事。离异的话，房子铁定归你，你需要支付给女方一半的拿了结婚证起的还贷款项，还有自婚后还贷起，该住房增值部分权益。你和你女人再一起归还，拿了结婚证起你爹妈给你们出的还贷钱。没有还清的贷款，属于你个人债务。
全部4个回答 >现在的房产证该归谁所有
152****7979 | 2014-02-08 13:30:15
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136****4970 假设:你购买该房屋时不存在权属纠纷,且和单位签订了房屋买卖合同,那么,补偿应该归你。假设在你签订买卖合同时,该房屋存在权属纠纷,原房主有异议或者单位注销房产证不合法,那你和单位签订的房屋买卖合同无效,这就涉及法律纠纷了。 2014-02-11 09:11:59
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153****5619 我先问一下 房产证是在 你儿子第一次结婚之前 办理的 还是之后|？ 2014-02-10 16:55:39
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147****1593 你已经贷款买了房子。也就是有购房合同。房子当然属于你所有。你的房产证应该在银行做低押。如果卖的话，先让买方给你垫资，把房产证领出来。你们再去房管局过户。就可以了。买房了网站为你解答。 2014-02-10 09:37:13
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154****7566 房产证上写谁的就谁的 2014-02-09 13:33:25
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131****8908 是你的，只要你拿出那份分家协议 2014-02-09 09:08:05
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144****7400 协商解决吧，你没有书面证明啊。亲戚之间的事还是摆到字面上说清楚的好，只能跟您说以后注意了。 2014-02-08 17:14:20
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157****4526 归房产上的产权人所有 2014-02-08 13:53:38
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目前在法律层面上讲，房屋所有权扔属于对方；但是，能够提供协议书及付款收据的情况下，可以起诉到法院要求对方继续履行合同；
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办理过户手续后还是卖家，当新的房产证出来后，产权才归买家所有。
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婚姻法解释三里面规定，第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以你一起按揭，不能说你有产权，银行要你的证件只是为了自己的工作需要考虑
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根据建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定：本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第三十一条规定：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 就是说，房地产抵押生效并不是指贷款的一切手续已办完，而是要在抵押登记手续完成以后，这也就是要办理抵押登记的原因。开发商在给业主办理房产证后，根据开发商和贷款银行的《合作协议》，开发商将房产证交给贷款银行，由贷款银行和业主去办理抵押登记。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 这一法律规定说明在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重新颁发《房屋所有权证》，该房产的所有权利才算是完全归业主自己所有了。
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