购买未满五年的经济适用房要注意什么有风险吗

• 158****0180 未满五年不请允许交易,如果是私下签订合同或采取公正,一但发生纠纷,卖家反悔,法律只是支持买家的债权,而不会支持买家的产权成立,风险好高,建议不这样买房 2014-02-10 09:49:11
• 134****7864 未满五年不请允许交易，如果是私下签订合同或采取公正，一但发生纠纷，卖家反悔，法律只是支持买家的债权，而不会支持买家的产权成立，风险好高，建议不这样买房 2014-02-10 09:26:05
• 151****4361 找中介只要不谈中介费，一般没有风险，只要知道交那些税费 2014-02-09 21:31:43
• 134****6815 新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定： 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。
  二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  三是明确购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；
  购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 《细则》还规定，已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定价格及合同约定回购。
  享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用房。 2014-02-09 09:13:29
• 144****5273 杭州的经济适用房不能交易，无论是否满五年 2014-02-09 09:06:29
• 157****0718 要看产权证书里面的备注里面此物业能不能进入房地产市场交易。因为按政府规定经适房不满无年是不能进入市场交易的。即使你交易了。也不受法律保护的。 2014-02-08 20:45:18
• 131****8256 杭州的经济适用房不能交易,无论是否满五年 2014-02-08 19:17:00
• 152****0836 只要你买的时候,有产权证就可以了, 2014-02-08 16:51:59
• 144****9178 没有什么问题的 2014-02-08 09:08:36
• 147****6601 国家及各地方均有规定，未满5年（有的地区要求7年）的保障性住房禁止，这期间签订任何协议或合同均属无效，不受法律保护，公证处也不会进行公证。 2014-02-08 09:08:09
• 154****2915 未满5年的经济适用房禁止买卖，不过通常可以签一个先租后买的合同。 2014-02-07 13:33:49