如果买房时是商业贷款打七折，贷了20年，这期间都是七折的。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式： 一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）； 二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）； 三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
全部3个回答 >济南的小公寓房贷给打七折优惠吗？
138****0760 | 2014-02-06 17:18:37
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134****1324 房贷七折优惠是贷款利率在基准利率的基础上下浮30%,那么你享受的就是七折的优惠。 2014-02-09 09:15:49
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142****3526 不能打折了现在 2014-02-09 09:05:09
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153****1402 买房贷款银行给的优惠,现在大连基本都没有这样的优惠了,都是基准 2014-02-08 20:46:45
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158****0046 按照人民银行的基准利率下浮30％，可以咨询当地银行，或拨打客服电话 2014-02-08 20:05:43
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156****5433 这恐怕不成 这个是由银行定的 2014-02-08 16:28:09
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144****3022 七折利率优惠还没有政策说取消。得是首套房子才可能享受。另外，要查个人的征信，如果有不良记录，银行会考虑不给七折优惠。 2014-02-07 11:16:45
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155****0245 目前政策是利好刚需，因此七折房优惠肯定不会取消的 2014-02-07 09:08:13
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147****7569 多数银行已经收紧贷款利率优惠调到了8.5折,目前工行还是七折优惠.通常情况下，新房购房人在贷款银行的选择上对于机构的选择都是由开发商指定的，借款人只能在开发商设定的银行机构中选择。所以如果您选择的银行不在开发商指定的选项内，开发商是否可以配合您办理贷款将会成为比较关键的问题。建议您先确定此事。我以前也不懂这些,都是从【银率】网上学的,【银率】网房贷信息中心为您提供**全面、客观的房屋贷款信息和房屋贷款入门知识和技巧，涉及房屋贷款还款方式、房贷利率、住房公积金、房贷案例解说、房贷政策、银行房贷产品以及各种房贷工具和房贷计算器等等。建议你也去看看. 2014-02-06 17:30:44
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买房贷款银行给的优惠,现在大连基本都没有这样的优惠了,都是基准
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商业房贷利率下限可打七折。就是在现有商业贷款的利率下限的基层上打七折，但是这个七折一般是有要求的，各个银行的要求不同，有的银行要求必须贷款满30万以上的才享受这个政策。所以这个政策也不是全部都能打七折。
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工商银行已经开始自动调整。如果逾期还款者已经正常还款、在**近还款日前24个月内没有连续两期（含）以上违约记录、在工行其他贷款无不良记录的客户，亦可向贷款经办行提出书面申请，但如在未来还款期间连续违约两期（含）以上，工行将取消该客户享受7折的优惠利率。
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人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。 此处所指的7折是指在银行目前执行的基准利率上打七折计算，具体您可咨询所按揭银行的基准利率，符合条件然后打七折。 贷款利率:是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。 我国中央银行基准利率包括存款准备金利率，再贴现利率，再贷款利率。 基准利率也叫再贷款利率或再贴现利率。中央银行的再贴现利率，再贷款利率和同业拆借市场利率都可以承担基准利率的作用。 基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。 基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，存款利率暂时不能上、下浮动，贷款利率可以在基准利率基础上下浮10%至上浮70%
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