与链家合作的评估公司有哪些？

• 143****3257 1．资料核实及调查。
  
  主要根据评估范围提供的资产负债表对委托方提供的流动资产及其他资产清单进行核实，包括所提供的资料与财务记录是否吻合，数字是否正确等。有关清单的格式主要按财政部关于评估报告规范要求填列的流动资产及其他资产评估清单为准。
  
  2．现场核查分析。
  
  为了对企业流动资产及其他资产是否具有变现价值作出判断，应首先对企业的生产经营、组织结构、生产经营状况、核算体系等情况进行全面调查。在对企业整体进行评估时，由于采用的方法不同，对是否需要单独评估流动资产价值的要求亦不同。如果采用市价法或收益法对饭店、综合楼、写字楼等整体价值进行评估，不考虑企业的现有负债，不计算企业的净资产，对流动资产仅需核实情况，无须单独产生估价意见。如采用成本加和法进行整体资产评估，则需对整体企业每一单项资产进行核查和估价。
  
  3．估价依据和估价过程。
  
  （1）流动资产估价依据及估价过程：对流动资产中的货币资金，评估中主要看有无属于费用性支出或坏账或应转入损益的长期未达账及取得的能够支持起其调账的有关资料。对评估范围内的非人民币存款，记录折算的信息来源获取信息的日期及折算公式；对短期投资，凡公开市场交易的有价证券，按基准日市价确定其价值，若基准日为公休日的则以前一天的市价记录为依据；对应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款主要是对可能形成的费用性支出取得支持结论的外部证据（如法院判决书等）、委托方或企业财务的部门出具的说明。对无风险的正常债权资产取得函证等；对存货主要是应说明重新估价存货的依据及相关的计算方法；对待摊费用主要应分析待摊费用相关项目是否为正常跨期摊销的费用，是否能为未来投资人节约一定的成本或享有一定的权益、合理摊销期限及应保留的价值；对待处理财产，主要应检查是否还有实物性资产，若无实物，应对其发生的原因做必要说明，评估按零值处理。
  
  （2）长期投资估价依据及估价过程：对委托方持有绝对控股权的或股权超过50％，应按独立企业和评估程序对其进行评估。若采用单项资产估价法的，应分专业进行评估；对委托方持有非控股权的或持有50％以下股权的，应取得被投资方有关财务资料，如近三年企业财务报表、年度审计报告等，并对相关资料进行分析；对股票、债券应获取评估基准日相关市场交易价格，并区分流通和不流通股票、债券的实质差别，明确其差别对资产价值的影响。
  
  （3）递延资产估价依据和估价过程：递延资产的估价依据主要指可证明递延资产对未来投资人认可延续享有一定的权益，或在一定时期内为未来投资人节约一定成本的合同和协议；估价过程包括对递延资产的主要内容进行分析，对其中属于正常经营中形成的跨期摊销费用，评估即可按账面合理的摊余价值予以保留。 2014-02-08 15:00:46
• 156****8685 主要是房屋租赁与买卖。 2014-02-07 20:03:36
• 143****2150 一、查看资格文件
  首先看这个公司是不是一个合格的法人单位，要查看他的营业执照（是否按期年检）、税务登记证（分国税和地税）、组织机构代码证等，看他的企业的资格，是否有ISO9000质量体系认证、14001安全体系认证、特殊产品的生产许可证、荣誉证书、获奖证明、入网证明、国家相关部门的鉴定报告等，一般的供应商都应该具备这些东西，这些东西弄虚做假的也比较多，所以只是一个**基础的评价。
  二、查看技术文件
  一个企业技术水平的高低决定了它的产品质量，但要内行看才行，可以看看它的工艺流程、技术标准、质量保证措施、调试安排卡片以及各道工序的检验记录，这反映了一个企业实际运行的情况。
  三、实地考察
  百闻不如一见，眼见才能为实，所以实地考察一番才**可行。首先要看它的办公环境，是否整洁、井然有序，办公区域的划分是否合理，人员的精神面貌、待人接物的态度是否彬彬有礼，对问及的问题是否能快速而明确地做答；再看这的生产车间，原材料、成品、半成品摆放是否合理，工人是否有闲谈或开小差的，生产设备的先进性如何，机器设备的使用率如何，车间的环境和光线如何等等；再看它的检验设备，检验是保证产品合格的基础，检验设备是否满足要求，检验人员是否有相庆的资质，检验人员的素质如何（让他们亲自操作一下或问几个问题就可知道一个大概）；**后看他的仓库，摆放是否混乱，通道是否通畅，标识是否清晰。
  这一步的考察并没有一定之规，但要注意某些细节，细节往往能反映一个工厂的全貌。
  四、供货体验
  实际跟你打过一次交道后，你才会明白这个供货商是否可行，决定下次是否还要跟他们合作。要感觉如下几个问题：
  1、供货质量：质量是否满足合同要求，是否在以次充好或打擦边球的情况（在标准的边界，不好判定合格与否）。
  2、产品包装：包装是否坚固耐用，大小和重量是否合理，易于装卸搬运，易于计数，标记是否清晰，相似规格产品不易产生混淆。
  3、交货期：在约定的交货期交货，不提前，更不能拖后，这是评判一个供应商诚信的一个**主要的指标。
  4、售后服务：服务很重要，看他们的的现场服务和培训方案是否可行，服务是否到位，是否随叫随到。
  5、客户反应速度：这是反映一个供应商效率**主要的指标，对客户的要求和疑问能在**短的时间内给予答复（行或不行，是或否），这一点国有企业和民营企业之间的比较体会**深，比如我要一个民营企业发一件货，第一天说了，第二天货就到了；而让一个国有企业发一件货，答应的很好，但几天没有动静。
  6、是否能为客户着想：合同中难免有漏洞，供应商如果可以用他们的经验、细心为你纠正一些错误或提供一些合理化建议，将对你的工作打上一个双保验。
  7、其它：按合同中双方约定的考核，是否落到了实处。
  **后要记住，与供应商是合作伙伴关系而不是单纯的甲方乙方关系，所以你对供应商的各项要求也要合理有度。 2014-02-07 09:16:15
• 154****3821 要是房屋租赁与买卖 2014-02-07 09:14:29
• 143****0081 谢谢，合作很愉快 2014-02-07 09:06:00
• 155****6075 据我所知链家和我爱我家不愿意合作，其他都合作 2014-02-06 09:11:42
• 142****1624 啊哎呀是么 2014-02-06 09:05:27
• 132****8857 价格都一样 2014-02-06 09:04:26