二手房交易税费 2010

• 134****0598 卖方:营业税:(普通住宅144平米以下)五年后全免,五年内按评估价全额的5.6%征收(非普通住宅144平米以上及别墅)五年后按评估价差额的5.6%征收五年内按评估价全额的5.6%征收商铺按评估价全额征收个税:评估价1%或差额的20%(拆迁房如果是第一次交易可免营业税个人所得税)中介费:成交价1%买方:契税:90平米以下按评估价1%征收90平米(含90平米)以上按评估价1.5%征收144平米以上及别墅商铺全部按评估价3%征收若是二套住宅无论面积大小全都按照评估价的3%征收评估费:评估价的千分之五产证过户费:住宅6元/平米80/本商铺10元/平方550元/本土地证:普通住宅18元/本,非普通住宅或商铺35元/本他项权证:住宅80元/本;商铺550元/本产证费:50元/本贷款服务费:贷款额的1%佣金:买卖双方各成交价1%备注:商铺存在土地增值税按评估价的1.5%征收 2014-02-08 09:12:44
• 136****9358 与去年相同，基本不变。 2014-02-08 09:07:24
• 141****1656 不是交易税 而是营业税。
  营业税的缴纳分类：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  本资料来自：超级经纪人网 2014-02-07 12:13:26
• 158****3034 二手房交易双方应该缴纳的费用如下:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
  2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
  3、 印花税:房款的0.05%
  4、 测绘费:按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费:房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 印花税:房款的0.05%
  2、 交易费:6元/平方米
  3、 中介费:房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 一共加起来大概**低需要4500的税费。 2014-02-07 09:29:50
• 157****2124 武汉市目前是无法办理银行转按揭业务！ 2014-02-07 09:18:28
• 153****0082 全额营业税,和个税 2014-02-06 12:07:49
• 155****9752 可以按揭的，只要你符合贷款条件就可以按揭 2014-02-06 09:47:17
• 148****5370 0.5%契税跟1.5%维修基金 2014-02-06 09:08:34
• 154****4021 要看你的房子满没满5年了
  满5年和没满5年的叫的不一样！ 2014-02-06 09:05:08
• 134****4291 得看房子的房产证满不满五年，不满五年的话得交：契税、营业税、个税，满五年的话交个契税就行了，如果卖方是非唯一住房，还需要交个税。 2014-02-05 22:20:20
• 147****6153 1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），买卖双方交。
  （5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （6）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担
  （7）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  2、商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
  3、土地过户
  （1）个人5元工本费，变更登记费0.5元/平方米。 2014-02-05 14:13:59