卖方:营业税:(普通住宅144平米以下)五年后全免,五年内按评估价全额的5.6%征收(非普通住宅144平米以上及别墅)五年后按评估价差额的5.6%征收五年内按评估价全额的5.6%征收商铺按评估价全额征收个税:评估价1%或差额的20%(拆迁房如果是第一次交易可免营业税个人所得税)中介费:成交价1%买方:契税:90平米以下按评估价1%征收90平米(含90平米)以上按评估价1.5%征收144平米以上及别墅商铺全部按评估价3%征收若是二套住宅无论面积大小全都按照评估价的3%征收评估费:评估价的千分之五产证过户费:住宅6元/平米80/本商铺10元/平方550元/本土地证:普通住宅18元/本,非普通住宅或商铺35元/本他项权证:住宅80元/本;商铺550元/本产证费:50元/本贷款服务费:贷款额的1%佣金:买卖双方各成交价1%备注:商铺存在土地增值税按评估价的1.5%征收
全部11个回答 >2010二手房交易税费
144****7035 | 2014-02-25 10:14:04
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151****9838 全额营业税，和个税 2014-02-28 12:26:28
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151****7127 要看你的房子满没满5年了
满5年和没满5年的叫的不一样！ 2014-02-28 11:53:00 -
154****6389 你的资料不够，以下规定提供给你，够详细的了，你可以代入你的资料自行计算呵！
（1）税法规定的由销售方交的税
（a）营业税5.5%
如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税
如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税
如果<5年，非普通住房：全额
估计你的房是普通住房，是免税。
（b）土地增值税：免
（c）印花税：免
（d）个人所得税：
转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税
如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）
计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易额核定征收（多数地区是1%）。两种方法其实自己可筹划选择。
如果按1%代征率直接算，是23*0.01＝0.23万
（2）税法规定由购房者交的税
契税：
首次购买90平方米及以下普通住房：1%
普通住房（主要是144平方米以上的标准）：1.5%
非普通住房：3%
（3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。
（4）其他费用（大致）
贷款评估费 贷款额*0.5%
贷款手续费 贷款额*1%
（5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。
希望对你有所帮助！ 2014-02-27 09:56:57 -
141****6284 是属于哪个地方的?不同的地方对一些高低档住宅的界定不一样/ 2014-02-27 09:28:53
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155****3989 (1)税法规定的由销售方交的税(a)营业税5.5%如果房龄 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准):免税如果>5年,非普通住房; 或者<5年,普通住房:交易价与房子原价差额交税如果<5年,非普通住房:全额估计你的房是普通住房,是免税。(b)土地增值税:免(c)印花税:免(d)个人所得税:转让5年以上,家庭唯一生活用房:免税如果原业主是准备卖了旧房以后,在一年内买新房的话,根据相关税收政策,他可以办退个人所得税(看有没有机会少点钱?)计算时,有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票,按“财产转让所得”20%交税,公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用(包括装修、贷款利息等)”;如果不能没凭证支持房屋原值的,按1%-3%征收率直接按交易额核定征收(多数地区是1%)。两种方法其实自己可筹划选择。如果按1%代征率直接算,是23*0.01=0.23万
(2)税法规定由购房者交的税契税:首次购买90平方米及以下普通住房:1%普通住房(主要是144平方米以上的标准):1.5% 非普通住房:3%
(3)其实,无论税务规定是应该哪一方的纳税义务,交易过程中还是看谈判,购买方全部承担了所有税也常见,毕竟羊毛出在羊身上。
(4)其他费用(大致)贷款评估费 贷款额*0.5%贷款手续费 贷款额*1%
(5)以上相关税法的计算年限,以房产证或契税凭证,哪个早算哪个。希望对你有所帮助! 2014-02-26 09:54:05 -
148****4323 得看房子的房产证满不满五年，不满五年的话得交：契税、营业税、个税，满五年的话交个契税就行了，如果卖方是非唯一住房，还需要交个税。 2014-02-26 09:17:40
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153****6710 卖方：
营业税：（普通住宅144平米以下）五年后全免，五年内按评估价全额的5.6%征收
（非普通住宅144平米以上及别墅）五年后按评估价差额的5.6%征收
五年内按评估价全额的5.6%征收商铺按评估价全额征收
个税：评估价1%或差额的20%
（拆迁房如果是第一次交易可免营业税个人所得税）
中介费：成交价1%
买方：
契税：90平米以下按评估价1%征收90平米（含90平米）以上按评估价1.5%征收
144平米以上及别墅商铺全部按评估价3%征收
若是二套住宅无论面积大小全都按照评估价的3%征收
评估费：评估价的千分之五
产证过户费：住宅6元/平米80/本商铺10元/平方550元/本
土地证：普通住宅18元/本，非普通住宅或商铺35元/本
他项权证：住宅80元/本；商铺550元/本
产证费：50元/本
贷款服务费：贷款额的1%
佣金：买卖双方各成交价1%
备注：商铺存在土地增值税按评估价的1.5%征收 2014-02-25 18:34:47
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答
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问 二手房交易税费答
个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。
全部9个回答 > -
问 二手房交易税费答
二手房交易税费包括下列税费契税，个人所得税，增值税，印花税，契税，交易费等等，当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用，所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的，我们在购房之前要多进行比较，如果感觉期房和二手房的价格差不多，又不是特别着急入住的话，可以优先考虑购买期房。①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②购买不足2年住房，全额征收营业税，③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收，大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的，满五唯一的住宅免征。④买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
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答
厦门二手房交易税费：①契税。如果是首次购买房产，并且面积在90平米以下，那么按照房产总值的1%来缴纳，若房子的面积在90平米至144平米之间，那么需要按照1.5%的税率来缴纳，如果房子的面积超过144平米，或者说买家并不是首次购房，那么需要按照3%的税率缴纳。②营业税。若是房产证领取的时间已经满两年，或者说房子的面积在144平米以下，并且房子是普通住宅房的话，那可以免征营业税，但如果房子的房产证不满两年，那需要按照5%的比例来缴纳营业税，老房子的面积超过了144平方房子的房产证已经满了两年，那么需要按照差额的5%来缴纳。③交易印花税。交易印花税一般是按照成交价格或者是评估价格的0.05%来进行缴纳。④交易服务费。交易服务费一般是固定的，通常就是每平米三元。
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答
武汉二手房交易税费包括：①交易手续费5元/平方米，买方承担总费用50%。②合同印花税根据房屋产权转移的成交金额0.05%缴纳。③契税按照房屋实际成交金额1.5%计算缴纳。④权证印花税5元一本。⑤登记费如房屋属于个人产权，100元/件，如房屋属于其他产权，300元/件。不仅住宅与非住宅有区别，且有无抵押贷款不同。若与规定不符以有关规定为准。⑥房地产经纪费按房屋成交价格总额0.5至2.5%计付，通常情况下，买卖双方付费总不超过成交价格的3%。二手房交易注意事项如下：① 找中介必须有代理费明细单。买卖双方在签订合同时，要要求经纪公司明确写明代理费用途。② 违约责任要明确。提前考虑房价上涨可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任。
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