购买二手房，是先交**，还是先更房本的名字？

• 144****7542 贷款后 贷款不到手咋办啊 2014-02-06 10:28:59
• 134****8652 您好！你要具备在北京有购房条件才可以写你的名字！谢谢采纳！ 2014-02-06 09:11:08
• 141****4713 在中介公司签订买卖协议—评估--到房管局进行房本查档----到房管局打买卖协议----**及后期费用全部存入银行资金监管----(如需贷款则到银行办理贷款手续)----到房管局过户----15个工作日(贷款需15到20个工作日)卖方拿到全款、买方拿到房本。 2014-02-06 09:10:29
• 132****2603 购房的流程：
  看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打**款——办理过户——物业交割——领证——打余款。
  
  我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先**，在过户，领证后给余款。如果你觉得不安全可以到银行申请资金监管，这样你的资金就有保障了，因为只有三方同时签名才可以拨款给卖家的。
  超级经纪人网 为你解答， 2014-02-05 11:08:45
• 132****5704 说不上谁吃亏的问题，如果你有钱还贷款，可以自己还，**可以在过户前支付！
  如果你没钱还贷款，可以要求他提前支付**，然后用**还贷款！
  但看你的问题，他是需要贷款的，如果是用你的房子按揭的话，程序就不对了！他在向银行申请贷款的时候，是需要你出具**款收到证明的！那他就必须提前支付除银行贷款之外的**款！ 2014-02-04 12:59:29
• 132****3629 **三成没问题，只是缴纳契税的时候算二套房的契税3%，一般来说，都会去去掉你的名字。然后就算首套房的契税了。前提是你先生名下没有房子了。 2014-02-04 09:48:17
• 151****2975 您好！二套房**低**60% 2014-02-04 09:14:14
• 142****2023 先交**，再过户。按照常规：先双方共同签订买卖协议，就价款、房屋面积、付款方式（一次性、分期、二手房贷款）、过户税费承担、大修基金、物业费用承担等进行约定。
  一般操作是首先买方需要支付一定的定金作为购买定金，定金比例按照不超过房屋总价20%，然后按照约定，过户完成时付其余房款。
  这种方式一般是针对一次性付款方式。如果采用贷款方式，买方缴纳的**款，银行做冻结，然后受理贷款，贷款审批通过后办理过户手续，过户后银行将贷款支付给卖方。
  关于相关过户手续费用承担问题，双方在合同中约定。 2014-02-04 09:08:36
• 146****7660 如果您具备购房资格的话产权证上是可以写您的名字， 2014-02-03 21:23:42