首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。
全部3个回答 >我想购房，是首次置业的，请问贷款有优惠吗
148****8516 | 2014-02-03 13:58:36
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141****8456 这个不确定的，各个地区优惠不一样！我们这边主要的在契税方面给予一定的优惠！ 2014-02-06 09:10:32
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134****5365 首次购房应该还行，你可以对比一下各银行的利息，还款期限，通常应该没有什么优惠把。你贷款的话得有一些抵押东西才行的，例如你家住宅，商品房的房产证等，银行还得看你家是否有能力还上款，如果是用住宅房产证的话好像现在是需要两套或以上的，如果银行考察后觉得你的实力不够可能还会给你减少贷款额。
另外，买购房不是可以按揭吗。你**好咨询银行每个银行的政策也不一样的 2014-02-03 14:08:57
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现在没有优惠利率了，除非你是在银行上班的在自己银行贷款
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首次购房能够享受到的优惠政策一般体现在契税上面。现在我国对于首次并且购买普通住宅的人群给予了一定契税的优惠政策，比如个人首次购买90平米以下普通住宅，契税利率将下调至1%，在建筑面积超过90平米，但没有达到144平米的普通住宅，契税利率将下调至1.5%。如果购买的是二套房或者购买的是公寓其实还是按照正常的3%收取。除了契税之外，贷款的利率也会比二套房的利率要低很多，同时**能够按照30%的比例缴纳，现在大多数的城市购买二套房，**比例已经在60%以上。目前我国对于首次购买的定义也有明确的规定，不仅在个人以及家庭名下无住房登记而且在银行的系统当中也没有贷款的申请。对于首次购房信息的查询，需要提供本人的身份证和商品房的买卖合同。
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首次购房优惠政策如下:1、**款比例30%,是**低的。2、贷款利率原来可以打折,但是现在是基准利率,不上浮。3、个人购买90平米以下住房契税减按1%征收。4、其他优惠就要看你当地政策
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首次购房优惠政策有什么？1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；2、首次购房可暂免征收土地增值税。3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**款比例可下降为20%。4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
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