商业贷款可以转住房公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金**高贷款额度。商业贷款转公积金贷款有两种方式：需要另外提供抵押房产（可用他人房产做抵押）。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。如果没有其他可用于做抵押的房产，可先至中心审核确认可以办理公积金贷款，然后到银行申请提前还款，结清后提供结清单与**后一次还贷的回执，并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。
全部2个回答 >请问深圳自住的贷款按揭房如何转公积金贷款，谢谢？
152****8817 | 2014-02-03 12:35:42
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138****8244 不能，深圳的只能用于还房贷 2014-02-06 09:46:12
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131****2480 转不了 谢谢 2014-02-06 09:08:28
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153****9034 住房公积金贷款不能办理转按揭，不得转让其他人，不得随意变更使用用途，否则将提前收回全部住房公积金贷款。 2014-02-05 09:15:38
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158****9938 您好，你可以去到当地房产管理局找到工作人员给你处理。 2014-02-05 09:06:55
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147****2983 首先应全部还清住房商业银行的贷款，然后，凭商贷手续在还清商贷1个月内提出申请。如在购房时已支取了住房公积金，则须将支取的住房公积金如数交还；贷款金额不超过还清商贷**后一次当期发生额，则须用现房作为抵押，并不重复认定贷款次数，贷款资金才能转给你 2014-02-04 18:56:16
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154****3487 我记得是不可以的，具体我不记得了 2014-02-04 11:01:25
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156****0789 深圳商业贷款转公积金贷款还没开始，**起码还要等一年才能实施。 2014-02-04 09:05:14
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152****1421 不能,深圳的只能用于还房贷 2014-02-03 16:08:00
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135****3306 二手房贷款很复杂,这需要双方相互信任,也可以在双方认可买卖过程后到公证处公证,然后到房管局办理过房手续。过完后再到房管局办理抵押贷款手续,这样就可以了。外在在京不需要交你所说的费用。 2014-02-03 12:47:10
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按揭贷款符合条件可以转成公积金贷款。 个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有： 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目; 4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
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商贷转公积金贷款需要满足如下条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。商转公流程1.到公积金管理中心领取申请审批表2.原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况3中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点4借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清
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商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1、符合本市住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。 二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：1、购房合同原件；2、税务部门出具的购房发票原件；3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；
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如果再购买商品房，在开发商那里办理**后，如果征信没有问题，公积金符合贷款条件，开发商会协助你办理，你需要提供身份证，结婚证，购房合同等，你的买房客服经理会告诉你具体的流程，有了第一套房再买第二套房可能会要求提高**，契税根据大小会比首套房高。
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