买一手房是没有税费的啊
全部4个回答 >想找深圳或广州的商住两用的小面积单身公寓。
151****0783 | 2014-02-02 17:47:16
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141****2356 在中大那里有啊，不过比较贵的哎，还有个比较便宜的地方在烟厂那附近也有的 2014-02-05 15:51:17
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138****9622 如果买的是一首房,那你要缴的是 维修基金和契税,如果是二手房,并且是非居住的话,那税费分别是营业税,个税,契税,土地增值税。 2014-02-05 09:09:38
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141****5957 福田新洲的嘉葆润。金座，面积21到67的公寓，不限购不限贷，超长70年产权，近CBD，很不错 2014-02-04 18:14:37
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134****6351 深圳龙岗保利上城、珑瑜都有单身公寓在售。保利上城精装单身公寓从36-83平不等，均价16000元/平，70年产权；珑瑜目前也有少量单身公寓在售，面积从37平到57平不等，均价16000元；另外龙岗南联地铁站附近的世纪新城也有单身公寓，应该也可做商住两用，面积从37-63平不等；均价13000元/平，项目还有少量**公寓在售，折合单价仅10500元/平。 2014-02-04 09:01:38
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141****1904 契税具体多少要看你当地的税率是多少。如果你是第一套房，大概不会超过3500左右，要是不是第一套房，那就需要乘以2来交税。 2014-02-02 22:27:35
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144****9245 给您推荐深圳的楼盘有佳兆业中心子悦台和鹏益花园等等 2014-02-02 21:29:28
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152****4443 买一手房是没有税费的啊 2014-02-02 21:27:10
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138****6073 您好,不知道您问的是卖方的税率还是买房的税率,而且税率的多少不仅和房屋面积有关,还和房屋年限有关,建议您列出您的详细需求,以便给您较为准备的答复。 2014-02-02 18:01:39
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九华有几个楼盘都有公寓，不过是小楼盘，御湖国际有公寓，江南铭城也有，不过不知道能不能返租
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若在招商银行申请个人商业用房贷款，购商住两用房的，贷款/授信金额**高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不得超过成交价格的55%。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过相关工作人员详细再确认。
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由于涉及到房产证上的物业名不同，所以关于商住两用房的过户和税费算法分为以下两种情况：一、如果房产证上是个人名物业卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。二、如果房产证上是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。注意一点：以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。回答完毕。
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房价涨得厉害,真正有住房需求的刚需族买不起房或者没有买房资格。一线城市和部分二线城市限购或限贷,投资客们想要买房,难度也加大。那么,不限购、低总价的商住两用房能买来住或者投资吗?一、商住两用房的定义商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,土地使用年限一般为50年。二、商住两用房优缺点分析优点:1、可以注册公司,既可以居住又可以办公。2、购买时没有限制,不限购不限贷,再买住房,还是按照首套房来算。(PS:个别有特殊政策的城市或区域除外)3、小户型,低总价。4、地理位置一般都比较优越,周边的配套比较完善。缺点:1、**比例高,需要5成**。2、不能使用公积金贷款,只能采用商业贷款,贷款年限**长10年,月供压力大。
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