得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
什么是得房率啊？不是很明白
138****1144 | 2014-02-02 16:28:22
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143****3728 得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比
套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。 2014-02-05 11:40:15 -
153****9198 您好!得房率的公式是:使用面积(套内面积)/建筑面积=得房率。外阳台算一半的建筑面积,内阳台全算建筑面积,还有电梯大堂等等都算分摊面积的! 2014-02-05 11:30:52
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142****8806 套内面积与建筑面积之比 2014-02-04 09:13:11
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137****6993 正常，商场里的商铺的公摊一般都比较大。因为有大量的过道，和公用面积，所以商场里商铺的公摊一般都在60%左右。不要太介意，都是这样的。 2014-02-04 09:05:46
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146****7224 高层30平方的公滩是合理的！小高层（11层左右）的得房率在80%左右，多层（没有电梯）可以达到85%-90%
简单一点说为你服务的你就需要公滩，飘窗的高度低于2.2是不算面积的。是赠送的！ 2014-02-04 09:04:50 -
138****0136 朋友，高层的得房率一般在70%7E75%之间，因为高层的房体结构是混凝土，墙体厚，而且有电梯房，一楼大厅都算在分摊面积里的，所以得房率比多层房子低很多。希望能够帮助你。 2014-02-04 09:03:00
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155****1607 房子有2个面积,一个是建筑面积,也就是我们常说的产证面积,还有一个就是使用面积,因为还有些不服如墙体,走廊,电梯等都会均摊到建筑面积里。
电梯房一般得房率都会比多层的低,你说的79%的话可以说不是很低了。 2014-02-03 20:12:04 -
146****8013 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。 2014-02-02 16:54:36
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得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 得房率的计算方法： 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 编辑本段影响得房率的几大因素： 影响得房率的**直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面： 1、物业类型。一般来说板式得房率**高，叠式次之，点式则较低。 2、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。 3、何种面积不算做公摊面积? 车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。 4、楼盘形态。一般来说高层得房率**低，小高层次之，多层则得房率较高。 5、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
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(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好
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结婚后的房产就可以说是共同共有财产呢。
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问 什么是得房率答
得房率通俗一点来说就是购买房屋中实际的多方面积与建筑面积之比，用户可以支配的套内建筑面积除了实际的使用面积之外，还要增加套内墙体的面积和阳台的面积，但我们在购房的时候所购买房屋的面积是按照建筑面积进行计算，其中还包含有公摊面积，所以得房率的高低会直接影响到实际的得房面积大小，得房率越高的话，房屋的性价比也就越高。在众多的房屋类型当中，每一层的住户增加，相对来说所需要分摊的公摊面积相应减少，在一定程度之上，得房率会有所提升，而且得房率和楼盘的形态也有关系，总的来说高层得房率是最低的，而多层的得房率是最高的，如果小区内的电梯数量比较多，或者是绿化面积比较大，得房率也会随之下降，但是在合理的范围之内都是可以接受的。
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