婚前房产协议书是否有效

155****7023 | 2014-01-30 19:50:36

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134****3417 绝对有效啊 2014-02-26 19:23:13
154****8927 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看作是是合同的构成，但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有相关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法。 2014-02-25 17:09:53
153****3652 只要是双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识。结成默契。则看作是合同的构成， 2014-02-25 10:37:43
133****8213 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-24 23:26:37
151****0299 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-23 17:21:45
133****2152 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-17 10:42:00
154****2724 **好做个公证！ 2014-02-16 11:07:28
148****4111 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-16 10:11:36
145****1251 要去公证处公证！ 2014-02-16 09:26:08
147****0551 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-16 00:03:46
138****3289 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-15 21:15:39
156****8941 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-15 21:06:26
158****4810 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-15 20:53:43
156****7412 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成 2014-02-15 19:46:19
133****7723 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-07 17:49:50
148****4597 花桥看房商讨QQ群77086205 2014-02-07 16:28:44
148****4107 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-07 10:31:13
148****1060 要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-07 10:24:36
147****8954 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-06 09:36:35
134****1195 只要双方当事人因各自利益分配原则，经过协商履行义务达成共识，结成契约。则看看作是合同的构成！但婚前财产在具体适用范围则依循婚姻法以及民法有关规则予以处理。虽然属于合同，但不适用于合同法 2014-02-02 14:42:28
147****2565 你好。希望我的答复你能满意。
婚前房产需要公证（就是你所说的协议范本）范本就是你提出的问题，公证员会打出来。
一、婚前房产是否需要公证？
强烈建议去作婚前房产公证的情况：
1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2.婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的。
3.公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
二、婚前房产需要公证吗？
没有必要去作婚前房产公证的情况：
1.婚前一方已经取得产权证的。
现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋**部分。
另外给您介绍一个律师，可以电话联系。
黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(免费)
执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层 2014-02-02 09:09:17
134****2136 有的。签订了双方的协议就是有效的 2014-02-02 09:02:09
137****5699 **好还在产权证上面加上你的名字:政策的规定在不断的变化;按目前的政策这套房子是你们夫妻共有,但以后的政策规定谁也说不准到时候只看产权你就不好办了。 2014-02-01 17:33:16
142****2144 现在是你们两个共同的财产,但是目前政策都不是很稳定。 2014-02-01 09:05:26
132****9649 这样的婚接不了的！完全是个人主义！结婚是双方的事情婚姻不是垄断 2014-02-01 09:02:01
151****8885 一:和男友写一份协议,并经由公证处公证。二:婚后将房本的名字改为两个人的。以上两种方法均可。 2014-01-31 12:18:27
146****2835 不一定婚前,婚后做公证也可以,如果不做处理的话,那婚后,这房子的**以及婚前还贷的部分是归你男友所有,婚后共同还款的部分以及婚后增值的部分是共同的 2014-01-31 09:08:34
147****5680 有效的啊、 2014-01-31 09:05:53
157****9487 1、该套房屋还是属于你所有，女方没有权利享受另外一半。
2、因为该套房屋属于婚前财产。你们的协议是针对婚前财产的协议，也就是你的赠与协议。根据相关法律规定：赠与行为在赠与财产交付前，赠与人可以撤销赠与行为。而不动产的交付是以登记为要件。既然你没有加上女方的名字，那就说明你的赠与行为没有完成。所以你可以对你的赠与行为进行撤销。
3、下面是关于撤销的法律规定，你看一下：
《婚姻法司法解释三》第6条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理
《合同法》第186条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
4、所以你可以撤销赠与，那房子就完全是你的 2014-01-30 20:15:04

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婚前协议书兹因立约人____________和____________情投意合，订于______年____月____日在_____________________举行公开仪式，在两人以上见证下，缔结良缘，并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下，互为下列约定：一、夫妻冠姓立约人同意婚后 □保有本姓 □夫冠以妻之姓 □妻冠以夫之姓二、夫妻住所如日后有变更住所之必要时，双方愿本于平等原则，另行协议。三、夫妻财产制立约人同意婚后之夫妻财产制为：□法定财产制，由夫妻各自管理、使用、收益、处分自己财产。□约定财产制。□分别财产制，结人不结财。□一般共同财产制、财产管理权由____________任之。□所得共同财产制、财产管理权由____________任之。立约人并同意于婚后就约定财产制前往管辖法院登记处办理登记，以产生对抗第三人之效力。四、家务分工夫负担：____________________________________________________________________妻负担：____________________________________________________________________①采买日常用品 ②煮饭 ③洗碗 ④倒垃圾 ⑤清洁 ⑥整理家务 ⑦房屋之修缮 ⑧喂乳□换尿布 ⑨接送子女上下学⑩其它：____________________________________________________________________□夫妻应互相协助他方之家务工作五、家庭生活费立约人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育、乐、医疗所生费用及子女扶养费由：□夫负担全部□妻负担全部□夫妻双方各分担二分之一□夫妻双方依经济能力及家事劳务状况比例分担，夫负担____% 妻负担____%□其它：_________________________________________________如因任一方婚后经济状况显著变更者，得另行协议。六、自由处分金(零用金)立约人同意婚后扣除前开家庭生活费后，由：□夫每月提供__________元供妻自由处分□妻每月提供__________元供夫自由处分如因任一方婚后经济状况显著变更者，得按比例增减自由处分金，并得另行协议。七、子女姓氏立约人同意婚后子女从 □父姓 □母姓八、立约人承诺婚后所生子女权利义务之行使及负担由双方共同任之，双方同意遵守下列之行为：(一)不得不当体罚、虐待、伤害或操控子女(二)保证提供子女健全稳定之生活环境(三)不得唆使子女从事危害健康、危险性工作或欺骗(四)不得遗弃子女(五)不得为其它对子女或利用子女犯罪或为不正当之行为九、立约人承诺婚后互负贞操、忠诚义务，绝对不发生家庭暴力：[1]如有一方违反者，应给付他方精神上损害_____________元人民币。十、特约事项：___________________________________________________________________________________立约人：男方：女方：中华人民共和国________年____月____日
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有用的呀，离婚了房子就是你的了
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1、婚前财产协议形式上必须是书面的。2、明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。3、婚前财产协议应明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若婚前财产协议中只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。4、财产描述要明确。在实践中，由于财产描述不明确**终导致认为婚前财产协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同所有”，正确的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”。5、设定清楚婚前财产生效的条件、时间。婚前财产协议的生效若未作特别约定的话，一般是结婚登记后生效。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。6、男女双方必须签字并且注明时间。7、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。日常生活中，当事人为了增强婚前财产协议的公信力，会到公证处将上述婚前财产协议进行公证或到律师事务所将上述婚前财产协议进行律师见证，也就是婚前财产公证，婚前财产见证。在婚姻关系日趋不稳定，男女双方婚前财产数额较大，以及接受国外婚前财产约定的观念的情况下，男女双方签定婚前财产协议并作婚前财产公证的情况越来越常见。婚前财产协议一般应包含哪些内容? 1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况； 2、婚前财产的范围（含债务）的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单。 3、上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等。 4、婚前财产婚后的收益归属。 5、婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。 6、婚前财产的使用、维修、处分的原则； 7、其他应约定的事项，如对婚前债务如何清偿的约定等。 8、婚前财产协议生效的条件、时间等。 9、男女双方签字。 10、婚前财产签订时间。制作婚前财产协议的注意点? 1、婚前财产的范围，一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。 2、婚前财产的权利归属，需明确哪些财产属于女方个人财产，哪些财产属于男方个人财产，哪些财产可以夫妻双方共同使用等。 3、婚前财产在婚后的收益归属，如存款利息，房屋租金等归属。 4、婚前财产生效条件、时间，很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。 5、男女双方必须签字并且注明时间。 6、婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。
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　双方协商一致，参考如下范本修改即可　　房屋共有协议书　　　　甲方：性别：男身份证号：乙方：性别：女身份证号：　　甲乙双方于年月日结婚系夫妻关系，坐落于房屋一套其产权人为，经甲乙双方协商一致，增加该套房屋的共有权人为，甲方拥有50%的房屋产权份额，乙方拥有50%的房屋产权份额，房地产权证由持有，房地产共有权证由持有。甲方：乙方：　　年月日
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问婚前房产协议有效吗

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一、婚前房产协议是否有效1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。第三、公证处的档案保管期限**短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意。4、如果协议时，财产是共同的，那么**的债务部分理当共同偿还。当然，也可以约定由一方偿还。我国婚姻法规定，婚姻内财是共同所有，也可以按约定按份额所有，包括对债务的分配。二、婚前房产协议注意事项：1、婚姻协议是双方同意，双方签署，通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。2、不真实的阐述，不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实，那么这份婚姻协议将无效，不能成为法律依据。3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪非常盛行，目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。4、在婚姻协议中，双方都可以享有法律所给予的权利。但其中任何一方都可以自愿分给对方一部分财产。如果双方有共同的生意，共同的收入，那么协议可以阐明谁负责掌管生意，谁控制投资管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金，甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。5、婚前财产协议应当采用书面形式，**好采用律师见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性。注意：婚内财产约定(协议)的法律依据：新的《婚姻法〉第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契约的方式依法选择适用的财产制。
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