购买现房相对比较直观，房屋大致情况业主都可以直接了解，现房存在的风险也很小，购房者注意以下几点即可：1、向地产商索要相关资料仔细查看如：楼盘销售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，也可以到房管部门查询该楼盘的相关信息，以确定楼盘的正常。2、签订合同主要注意核对房屋建筑面积、公摊系数及层高具体数值；要写明具体计算方式及误差比值。3、业主**好能实地看现房，不要以样板房作参照样本，做到先验房后确定购房，少听售楼人员的对比话语及楼盘热销话题，多实际了解和查看。4、对于相关的收费事项，应写清每条收费标准及开始收费日期，特别是物业管理费等相关事项。5、购房者对于不明白的事项可以咨询相关人士，或直接向地产商索要该事项的依据文件。
选择现房应注意哪些问题
145****5668 | 2014-01-30 09:23:38
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153****0476 产权清晰，地段好就可以。主要是适合你!! 2014-02-02 09:15:55
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134****4164 购买现房相对比较直观，房屋大致情况业主都可以直接了解，现房存在的风险也很小，购房者注意以下几点即可：
1、向地产商索要相关资料仔细查看如：楼盘销售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，也可以到房管部门查询该楼盘的相关信息，以确定楼盘的正常。
2、签订合同主要注意核对房屋建筑面积、公摊系数及层高具体数值；要写明具体计算方式及误差比值。
3、业主**好能实地看现房，不要以样板房作参照样本，做到先验房后确定购房，少听售楼人员的对比话语及楼盘热销话题，多实际了解和查看。
4、对于相关的收费事项，应写清每条收费标准及开始收费日期，特别是物业管理费等相关事项。
5、购房者对于不明白的事项可以咨询相关人士，或直接向地产商索要该事项的依据文件。 2014-02-02 09:11:26 -
145****6140 楼层朝向有无遮挡，顶层注意防水，一层注意下水，带电梯的次顶层**好 2014-02-01 09:02:50
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137****7392 卖家不能是骗子 2014-01-31 09:08:48
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153****5530 只要是正规开发商就好
**重要的是把所有房子户型研究一下，好好挑个好户型，可以去中介公司找熟人咨询
其次是问问开发商房本什么时候能拿到
物业费，燃气，停车等等的费用 2014-01-31 09:01:58 -
154****0147 垃圾内容，路过为证。 2014-01-30 13:01:09
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131****4181 投资价值，实用价值 2014-01-30 09:48:47
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房屋产权明晰，是否有抵押，是否有税，有税的话应该缴纳多少税费，房屋所处的位置，楼层，户型等等。
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要看区位成熟度和市政设施的完成进度。交钱拿证前，一定要实地考察。
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中间楼层宜居，注意采光、安静度和消防安全。
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买房应当注意的问题通常包括以下内容：1、在购买房屋时尽可能购买一期开发的房屋，通常情况下一期房屋价格会比较便宜，而且质量也会更好一些。2、尽可能不要购买临街的房屋，因为临街的房屋噪音相对而言会比较大，居住起来对于舒适度会产生一定的影响。3、尽可能不要选择顶楼或者是底层，其中顶楼很有可能会出现漏水的问题，而且冬天也比较冷，夏天还会比较热，而底层蚊虫相对而言会比较多，而且也会更加的潮湿，居住起来的舒适度并不好。4、购买房屋时多注意一下小区的停车位数量，哪怕现在没有车，也不代表着以后不会买车，如果停车位数量比较少的话，那么可能对于日后停车有一定的影响。5、注意购买的房屋配套设施是否齐全，尽可能选择交通便利，配套齐全的房屋。
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