选择现房应注意哪些问题？

• 154****3112 购买现房相对比较直观，房屋大致情况业主都可以直接了解，现房存在的风险也很小，购房者注意以下几点即可：
  1、向地产商索要相关资料仔细查看如：楼盘销售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，也可以到房管部门查询该楼盘的相关信息，以确定楼盘的正常。
  2、签订合同主要注意核对房屋建筑面积、公摊系数及层高具体数值；要写明具体计算方式及误差比值。
  3、业主**好能实地看现房，不要以样板房作参照样本，做到先验房后确定购房，少听售楼人员的对比话语及楼盘热销话题，多实际了解和查看。
  4、对于相关的收费事项，应写清每条收费标准及开始收费日期，特别是物业管理费等相关事项。
  5、购房者对于不明白的事项可以咨询相关人士，或直接向地产商索要该事项的依据文件。 2012-10-24 11:58:57