15日晚间,堪称史上**严的通州限购新政公布。在政策执行过程中,非京籍家庭纳税或社保要同时满足全市和通州的双重要求。拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。 根据通州新政,对于京籍家庭在通州购买住房,一是在京没有住房的可以购买一套。而已拥有1套住房的京籍家庭,则需要户籍属于通州区且落户3年(含)以上,或是近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税,才可再购一套通州住房。 非京籍家庭如果持有北京市工作居住证(绿卡),在通州区的购房资格审核中,持“绿卡”会视为京籍家庭。需要提醒的是,“绿卡”都有有效期,因此提交购房资格申请时,要注意查看是否在有效期内。 数据显示,通州区常住人口132.6万人,其中户籍人口只有68万人,将近一半的人没有北京户口。通州或将推进积分落户政策试点,将以具有合法稳定就业等为主要指标,合理设置积分分值,达到一定分值的可以申请落户。
北京市通州区梨园的公租房都申请完了么?怎么申请的?
148****3506 | 2014-01-29 14:15:56-
131****1456 还没有呢,您在居委会领取申请表就可以了。 2014-02-01 09:05:28
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157****4716 优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注条件就是你要是 国家公务人员 家里有车有房 有情人 2014-02-01 09:04:05
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142****6762 可以到当地的部门去问问,这个是需要关系的,有关系估计就有 2014-01-31 20:01:24
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157****7199 还没有呢,您在居委会领取申请表就可以了。 2014-01-31 16:06:38
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153****8001 纳税满五年,有工作居住证 2014-01-31 09:01:55
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154****3572 这个还有吧,到当地街道问一下, 2014-01-29 14:41:43
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【据新京报2012年8月17日报道】7月21日的一场暴雨,使得房山成为重灾区。房山不少楼盘也出现不同程度的积水、倒灌等问题。而在此后,不止一个楼盘感受到暴雨带给楼市的影响,关注度**高的却是许多楼盘在不在泄洪区的问题。 而通州(社区网 论坛 商铺)楼市7月迎来的是红红火火的景象。单月签约量创下2010年4月此轮调控启动后的新高。从成交套数看,连续两个月超过房山。 同在郊区,7月份大兴楼市保持着一贯的高位平稳,连续6个月在大兴、通州、房山3个郊区中领跑。 相对于调控启动后通州楼市的萎靡掉队,如今,通州楼市颇有重整旗鼓的架势。郊区楼市特别是通州、大兴、房山三区的格局,有望重新排座次。 2-7月大兴领头,通州强势赶超房山 亚豪机构根据市住建委官方数据统计结果显示,今年前7月,大兴、通州、房山楼市成交套数总体保持这样的顺序:大兴从2月开始连续6个月排名超过其他两区,通州则除5月以外,6个月的成交量超过房山,基本实现在成交量上对房山的逆转。 众所周知,在2010年4月楼市调控启动前,通州楼市在各郊区县占据**地位。调控启动后,通州楼市顿时受挫。2010年7月,房山以1069套的签约量跃居全市第一,房山和通州的地位也开始直接逆转,当月房山的成交量是通州的4.75倍。而从2010年7月开始到去年底,18个月的时间中,房山有14个月超过通州。 2010年的京城的楼市,房山、大兴迅速崛起,大兴新里·西斯莱公馆、保利·茉莉公馆和房山长阳半岛等一批明星楼盘赢得市场关注。与此同时,通州楼市成交量从当年5月开始陡降,相对低迷一直维持。不少楼盘长期月度成交只有个位数,包括京贸国际城、珠江拉维小镇、月亮河公园等楼盘先后大幅降价。通州楼市在去年底今年初整体价格回落到15000元-16000元/平米的水平,部分楼盘起价甚至只有13000元/平米。 如今,三个区县的座次重新排序。7月,大兴签约价格也以约18600元/平米领跑,通州水平在16400元/平米,房山均价不到14000元/平米。 以价换量,三区做大的不二法门 “买家电,总共能省几个钱?电商价格战,地产怎能靠边站?一个电话省7万。”8月15日,位于通州区的新盘合生·滨江帝景发了这样一条官方微博。在京东苏宁等品牌价格战满城风雨的时候,通州这个新盘也应景进行造势,希望吸引更多买房人的目光。 在业内人士看来,通州楼市之所以能走出低谷靠的就是以价换量。2010年全区商品住宅成交曾连续几个月不足300套,去年也曾数月不足500套,而今年3月后全部超过700套,6、7两月更是连续超过1400套,距离2010年调控前的水平只有三四百套的差距。 而房山、大兴两区在2010年之后受到买房人追捧,从2010年新里·西斯莱公馆以每平米低于区域数千元的价格开盘,到长阳半岛以每平米万元的水平换来“日光”,再到去年底今年初龙湖·时代天街低价入市推热天宫院板块,**直接撬动市场的都是低价策略。当然,这背后还有区域供地加大、品牌开发商纷纷入驻等原因。 郊区楼市还将是“三国杀” 根据本报联合凤凰网房产、新浪乐居的调查显示,郊区置业,价格是买房人**看重的因素。而目前来看,大兴、通州、房山三区价格差在缩小。从今年7月的数字看,大兴成交均价**高,达到18599元/平米,通州在16400元/平米,房山在13560元/平米的水平。 值得一提的是,大兴目前15000元/平米的住宅供应集中在六环天宫苑板块,黄村区域的价格已经超过通州、房山的整体水平。而从单盘看,房山整体水平**低,但类似长阳半岛等报价也已经超过通州许多楼盘。此外,房山新盘蓝爵公馆报价接近25000元/平米。 区域成熟度、南城规划的潜力、市场供应空间,通州、大兴、房山都在这些方面拥有各自优势。而当价格差距缩小、单盘价格策略更个性化之后,大兴、通州、房山的市场地位之争势必更加激烈。 ■楼盘探访 京贸国际城3月以来销售稳步攀升 在通州今年的一波回升的行情中,大多数楼盘都感受到走出低谷后的喜悦。作为从2010年初经历了通州楼市亢奋崛起、也经历了调控风吹雨打甚至降价的楼盘,京贸国际城今年的成绩单明显更好看了。 来自机构统计的数据也表明,今年以来,京贸国际城成交量总体呈现节节攀升的态势。除2月签约不足10套外,京贸国际城从年初的月签23套,上升到7月单月签约201套,月成交增加6倍多。特别是6、7月连续成交超百套,两个月销售额合计超过5亿元。8月以来也已经成交超过60套。 从供应来看,京贸国际城7月初取证推出新楼座,这也是其自去年10月以来首次推出新房源。而在前期价格优惠带动成交后,京贸国际城目前价格稳定在了15000元-16000元/平米的区间。新开楼座签约均价约为15600元/平米。 据记者了解,目前京贸国际城买房人仍以东部置业群体为主。对于目前的销售,京贸国际城有关人士出言谨慎,称“并不觉得目前的销售情况让人有理由过分高兴”。对于今年后几个月是否还有新房源推出,该人士表示“待定,还要看市场情况”。 长阳半岛暴雨影响渐退价格主导销售 8月14日下午,记者来到位于房山的中粮万科·长阳半岛。据介绍,该项目售价在每平米16000元到20000元之间。记者拿到了几张88平米的两居室户型图,价格在每平米17000元左右。在售房源为精装修交房,2014年4月底入住。销售人员表示,7·21暴雨对项目的影响不大,项目在7月26日开盘,价格与之前相比并没有下降。 暴雨之后,万科在房山长阳有2个项目开盘。长阳半岛7月26日开盘,推出了493套房源,当天认购207套。京投万科·新里程于7月29日开盘,推出3栋楼100多套房源,开盘当天认购30多套。 北京万科相关负责人介绍,万科在房山的项目,销售策略没有改变,并没有因为暴雨而改变推盘的时间与节奏,而销售的价格也没有改变。“我们从销售一线了解的情况来看,暴雨之后,来电和来访量受到了一些影响,但是没有出现大起大落。很多客户会问及防汛的问题,我们也做了大量的解释工作。从我们的感觉来看,目前主要影响销售的,还是市场环境和价格,暴雨的影响并不明显。” 北京万科副总经理肖劲表示,7·21暴雨对于项目的销售,多少还是有一些影响的,但不是太大。 亚豪机构统计数据显示,从7月21日至8月14日,房山区域售出1035套房源,均价为14452元/平米。而从6月21日至7月14日,房山区域售出904套,均价为13765元/平米。虽然销售数量受到推盘节奏等因素影响,但单从数据上看,暴雨对于房山楼市并没有产生明显的影响。
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北京市公租房房源大体由三类构成。第一类是政府组织建设收购的公租房,面向已经取得经济适用房、两限房、廉租房“三房”资格的家庭,满足这些家庭的租房需求。第二类是产业园区、国有企业利用自用土地建公租房,主要解决本单位职工和引进人才住房需求。第三类是随着城乡接合部改造,农村集体经济组织通过自建、参股或租赁土地等方式建公租房,主要满足来京务工人员租房需求。取得北京市廉租房、经适房、限价房资格的家庭,可以提出申请配租公租房。
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3人及以下家庭申请的,要求年收入10万元及以下,有北京户口的,要求人均住房使用面积15平米及以下。无北京户口的,要求提供有效的暂住证明、在京无自有住房、连续在京工作一定年限。
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北京人在北京申请公租房具备什么条件,去哪里申请
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- 在北京买的二手房,商贷190万,30年,利率九折,目前正在走房贷程序,还未开始还款。我们想提前还款,多久以后可以申请?是否存在其他费用(如违约金)?可否申请缩短年限?或者有什么更划算的还款方式?有什么可以参考的公式吗?
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