3人及以下家庭申请的,要求年收入10万元及以下,有北京户口的,要求人均住房使用面积15平米及以下。无北京户口的,要求提供有效的暂住证明、在京无自有住房、连续在京工作一定年限。
全部6个回答 >北京公租房申请的条件、如何申请??
156****0985 | 2014-02-27 12:06:28-
137****9538 北京人在北京申请公租房具备什么条件,去哪里申请 2014-08-11 18:13:07
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146****7408 北京公租房申请条件是什么?
市房管局表示,考虑到本市公共租赁住房涉及到的人群广、收入差异大,因此在申请条件中暂不设收入标准。各区(县)政府根据上述基本条件,可结合本区(县)经济社会发展等情况制定具体的准入标准,并可适时调整。准入标准应向社会公布,在公布准入标准前,应当报市住房保障领导小组备案。
按照政策设计,申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请,也可以向本市户籍所在地的运营机构提出申请。申请对象应如实填报申请表,按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料,承诺对提交资料的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认,交运营机构审核。运营机构受理申请后,对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的,可委托政府指定的机构审核。审核通过的,运营机构应出具登记证明,报区(县)住房保障机构备案。
区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查,发现有不符合规定的,向运营机构提出整改意见,运营机构应当及时落实整改。对符合条件的对象,根据房源供应等情况,可实行轮候供应制度。
同时,由于公租房是在各个区(县)的运营机构进行申请,为了防止有人重复申请公租房,从而造成保障体系的不公平,记者昨天也从市房管局获悉,一套旨在保证各区(县)公租房信息对等的公共租赁房住房服务管理信息平台将建立。
该信息平台建立后将及时发布和更新房源信息;防止多处申请公共租赁住房;租赁双方签订的租赁合同,使用统一的住房租赁合同示范文本,在信息平台上备案,并办理租赁合同文件登记;可与实有人口管理、房屋租赁管理有效协调;管理部门可以通过信息平台对公共租赁住房运行状况进行监督。 2014-03-01 09:29:47 -
144****7532 在北京的4种政策性住房中,廉租房、经适房、限价房一直都是限定本市户籍。
北京市发布的《通知》中,公租房的供应对象明确为三类:廉租房、经适房、限价房轮候家庭,刚就业的职工,外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中,首次明确公租房的供应对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。市住保办常务副主任邹劲松表示,此覆盖范围,不但包括园区公租房,也包括面向社会的公租房。
外地户籍无收入限制但不能在京有住房。
公租房管理细则中规定,外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员可以申请公租房。对于工作年限,细则中并没有全市统一的规定标准。
外地人如何申请北京公租房?
新华08网北京10月20日讯 《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(下统一称《通知》)发布,《通知》明确提出,申请北京公租房的家庭,除了本市户籍符合一定条件的家庭外,在北京工作一定年限的外地人也纳入公租房的范围。这也是北京的保障房首次对外地人开放。该通知从12月1日起施行。
那么非京籍人士如何申请北京公租房?要满足哪些条件?准备哪些材料?向哪个有关部门提出申请呢,本网为您一一解答。
第一、非京籍人士申请北京公租房条件是什么?
据《通知》规定,须来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事能力,有稳定收入,能提供同期暂住证、住房公积金证明或社保证明,本人及家庭成员在本市均无住房。
第二、“工作年限”有无具体规定?
市住建委相关负责人介绍,对此并没有统一标准。具体年限等条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
第三、资产有无详细限制?
公租房申请并未限定家庭资产数额。市住保办相关负责人解释说,因为公租房租金按照市场定价、分档补贴的原则,如果资产多的,就拿不到补贴。今后在对公租房进行分档补贴时,将主要考虑收入、资产和人均住房情况。这也是公租房相比经适房、限价房**大的好处。
第四、公租房如何配租
市、区县政府所属机构及投资机构、房地产开发商持有的公租房,配租采用公开摇号、顺序选房的方式进行。
廉租房、经适房和限价房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。
社会单位建设的公租房,在申请条件同等的情况下优先解决本单位取得公租房备案资格的职工居住需求,剩余房源按规定程序向社会公开配租,或由市、区县政府指定机构按规定价格收购,公开配租。
区县政府组织建设、筹集及投资机构、房地产开发商持有的公租房优先向本区县取得公租房资格的家庭配租;剩余房源由市住房保障管理部门调配给其他区县配租。市投资中心建设、收购的公共租赁住房用于全市统筹调配使用,优先满足项目所在区县配租需求。
第五、公租房租金如何确定
通知中明确指出,租金考虑项目建设、运营和管理成本,按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。
如海淀区目前正在配租的两个公租房项目,专业估价机构测评结果为,远洋沁山水项目周边市场价每月每平米49元,苏家坨项目周边市场价每月每平米30元,不过这并不是公租房项目的**终定价。昨天,海淀区住保部门相关负责人介绍,具体租金将根据市住建委的文件规定制定,目前还未出台,不过肯定低于市场价。
据有关负责人称介绍,关于正在配租的公租房相关问题,可统一拨打住保办热线电话咨询。
第六、公租房租期多长
通知规定,租赁合同期限由双方约定,一般为3年,**长不超过5年。
租金可以按月、季或年收取,但**长不得超过1年。产权单位可以委托银行或其他机构代收租金。
第七、合同期满需要续租怎么办
合同期满后,承租人需要续租的,应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请,经复核仍符合申请条件的,产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的,不再续租,承租人应当退出住房;承租家庭暂不能腾退承租住房的,在租赁合同期满后给予2个月的过渡期,过渡期内按照测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。
第八、非京籍人士向哪个有关部门提出申请?
据《通知》规定,如果是政府集中建设的公租房,外地人需在工作地点附近的街道申请。如果是产业园区筹建的公租房,则一般是向单位提出申请,单位再向园区管委会申请。
第九、申请日期是哪天?
《通知》将于12月1日起实施,当天街道申请窗口开放,符合条件的本市市民可申请公租房,而外地来京务工人员则要等待所在区县出台具体标准。
第十、在哪些情形下,承租者有权收回房屋?
1)擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的。
2)将房屋转租、转借他人的。
3)连续3个月以上在承租住房内居住不满30天的。
4)累计3个月未按照合同约定交纳租金的。
5)其他违反相关规定及租赁合同行为的。
通知规定,承租人有上述情形之一的,区县住房保障管理部门应当责令其改正,5年内不予配租配售保障性住房;公共租赁住房产权单位可以依照合同约定解除合同。 2014-02-27 12:19:10
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3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素,配租标准原则为:① 1人 单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型;② 2人 夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭 单居、小或中套型;③ 子女年满10周岁的单亲家庭 中或大套型;④ 3人以上 夫妻及子女 中或大套型;⑤ 3年没摇上保障房直接配公租房。
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北京公租房申请条件:1、申请人必须拥有本市户籍,目前北京的公租房暂时不对外地人开放。2、在本市未拥有住房或住房面积低于规定的标准,现在的要求是家庭人均住房面积在15平方米以下。3、申请人在本市未申请限价商品房、经济适用房、廉租房等保障性住房。4、申请人家庭总资产低于规定的数额,年收入未超过规定的标准,如果是三口之家,家庭的年收入要在10万元以下,4口之家年收入在13万元以下。5、产业园区公共租赁住房,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。6、具有完全民事行为能力,有稳定收入。7、申请是以家庭为单位进行申请,可以包括申请人配偶和未成年的子女,也可以包括已经成年,但是单身的子女,应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
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北京公租房申请条件是: 1、配租对象:北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭) ,暂不对外地人开放公租房申请条件。2、如何申请: 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。 “三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭:如果要申请公共租赁房,相关的细则还在制定中,这些家庭可以通过先申请“三房”资格,以同时获得公共租赁房的申请资格。 3、所需材料:申请人身份证、“三房”审核备案通知单。 4、优先配租对象:其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
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北京公租房申请条件是: 1、配租对象:北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭) ,暂不对外地人开放公租房申请条件。 2、如何申请: 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。三房轮候家庭外的其他住房困难家庭:如果要申请公共租赁房,相关的细则还在制定中,这些家庭可以通过先申请三房资格,以同时获得公共租赁房的申请资格。3、所需材料:申请人身份证、三房审核备案通知单。4、优先配租对象:其中符合廉租、经适、限价三房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。需要本市城镇户籍,申请家庭人均住房使用面积在15平米(含)以下。收入方面,3口及以下家庭年收入需在10万元(含)以下,4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
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