买顶层不错的,有大露台,如果一家人口多有可以解决房间不够的问题。 景观也可以看的也比较全面。
全部8个回答 >买顶层的房子好吗
143****4930 | 2014-01-29 09:00:59
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137****3743 具体要看顶层使用什么做的，如果做了多层防水的话，还有顶层有阁楼的话，是可以买的，如果其他的话就不要买，冬天太冷，夏天太热，不好 2014-02-21 13:40:21
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141****4708 就看它顶层是不是复室的 2014-02-10 11:49:58
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151****6584 就看它顶层是不是复室的 2014-02-10 00:29:49
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148****1796 就看它顶层是不是复室的 2014-02-09 16:03:27
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152****3866 看个人喜好。 2014-02-09 12:45:32
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155****9790 你喜欢 就好 2014-02-09 10:09:08
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153****9534 您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！房子没有十全十美的，顶层视野开阔，但是隔热相对不好，看个人爱好。如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-02-08 21:37:15 -
157****6611 你喜欢 就好 2014-02-08 19:52:16
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141****3885 你喜欢 就好 2014-02-08 19:45:55
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146****4747 看各个楼不一样 2014-02-08 18:16:06
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143****4940 一般来讲，如果顶层不是复式的话，买倒数第二层要比顶层要好！ 2014-02-08 09:38:38
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135****7513 一般来讲，如果顶层不是复式的话，买倒数第二层要比顶层要好！ 2014-02-08 09:35:19
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156****4558 这个问题，要看自己的情况定，一般来说顶层卫生些，光线好，但也要考虑顶层冬天冷，夏天热!上下不方便。如果这些都不在话下，况且还有附带送面积、送露台、送复式楼当然也可以考虑。 2014-02-08 09:20:16
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151****6613 看自己的情况 2014-02-08 09:11:28
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132****3696 这个问题，要看自己的情况定，一般来说顶层卫生些，光线好，但也要考虑顶层冬天冷，夏天热!上下不方便。如果这些都不在话下，况且还有附带送面积、送露台、送复式楼当然也可以考虑。 2014-02-08 09:10:03
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144****3223 这个问题，要看自己的情况定，一般来说顶层卫生些，光线好，但也要考虑顶层冬天冷，夏天热!上下不方便。如果这些都不在话下，况且还有附带送面积、送露台、送复式楼当然也可以考虑。 2014-01-29 09:11:19
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152****8112 我买三次房都是顶层，好处很多，说说不好，一是步行房爬楼梯很不舒服，5.12地震的时候，我跑下楼来都地震完了，如果你想健身那就算个好处了，二是水压小，洗澡、用水都不方便，三是夏天的确热，剩下的都是好处了 2014-01-29 09:11:01
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问 买顶层好吗??答
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答
一、看屋顶是坡顶还是平顶坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。二、看顶楼的设计结构和建筑材料顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。三、雨天检查排水情况现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。四、水压等生活便利度顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
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顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了。
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答
顶楼是否可以买，得看个人的需求，顶楼有各种缺陷，的确会让人很纠结，但是它又有价格及其他的优势，所以具体得看个人的经济条件及需求，以下列出顶楼的优缺点：一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端： 1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的； 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点； 3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼； 4.高层住宅的顶层**怕停电……一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤； 5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
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问 高层买顶层好吗？答
有人总结了顶层的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层很担心停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
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