在你名下贷款买的房子,有没有抵押给银行。如果是抵押给了银行,就不能再用于贷款了。现在国家对于二次购房,设置的门槛很高,**必须在百分之五十以上,二次购房者的贷款利率将以银行基准利率上浮十五到三十,贷款需要证明你有还款能力的证明材料包括收入证明,房产抵押或担保。国外的收入证明不知道国内适不适用。
全部3个回答 >我已经办了按揭贷款买房 不知道还能不能再贷 要什么条件
144****2712 | 2014-01-28 19:43:33-
143****1207 还需要一个担保费几百块钱····· 2014-01-31 18:16:31
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141****5785 还可以再贷一次款,国家政策为暂停第三套贷款 2014-01-30 10:14:44
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137****5964 贷款标准1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度:**高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
5、贷款期限:一般**长不超过30年。
6、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料:
(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(6)贷款行规定的其他文件和资料。
8、客户贷款流程:
(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;
(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
(5)客户还款:客户按合同约定按时还款答案补充这个确实有点不合理 一般来说你买新房贷款是由开发商来担保的 也许是因为开发商在银行有不良贷款 影响了开发商在银行的信誉 所以做不了担保方 这个你还是去银行问问 我想担保人是要找 但也没有听过非要担保人是国家***的 再说交费用是正常的 你在银行按揭一般收取的手续费是你贷款额的1% 也就... 2014-01-30 09:07:57 -
154****9301 按照国家目前的法律要求,第二套住房不得贷款!但是如果你贷款不是购买住房,那你可以找人担保或者提供抵押就可以贷! 2014-01-30 09:03:06
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135****6136 我知道你的问题是出现在你的契税缴纳方面,你可能迟了或拿证的时候才缴纳费用. 2014-01-30 09:02:49
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141****8202 还可以贷款一套,条件是:**6成,然后准备身份证 户口本 结婚证 收入证明 以及银行流水。 2014-01-29 22:52:18
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141****2869 还可以贷一次 2014-01-29 15:13:22
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138****8212 能办理按揭,**30%。申请个人住房按揭贷款应具备以下条件 :
(1)、提供夫妻双方是身份证、户口本、结婚证、未婚的去当地民政局打未婚证明。
(2)、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(3)、具有购买住房的合同
(4)、复印开发商出具的预付款收据; 2014-01-28 19:56:28
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现在的银行按揭贷款都可以拿到产权证,银行只会有一个他项权证就行了。
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<p align="left">近日,从佛山住房公积金管理中心获悉,目前佛山公积金贷款并没有出台任何新的政策,异地互贷方案仍然按照3月1日施行的《住房公积金抵押贷款政策》实施。 根据目前佛山**新的《住房公积金抵押贷款政策》,在外地缴存公积金、在佛山买房的市民可以在佛山公积金中心申请公积金贷款,但需满足以下条件之一:1、须借款人和配偶中任一方为我市户籍。2、贷款申请之月起,借款人配偶前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。至于办理手续方面,只需要满足条件的借款人提供相应的户口薄,以及缴存地公积金管理部门出具的缴存、提取、贷款情况证明等即可委托银行进行审核办理。 实际上,佛山公积金异地互贷的提出已有些年月了。根据2009年4月签订的协议,佛山就已经实现了除深圳外的其它珠三角城市实施公积金互贷。虽然佛山公积金异地互贷早已落地多时,但小编在踩盘时发现,目前除了禅城绿地中心、星星凯旋国际等少有楼盘接受异地公积金贷款外,真正实行公积金异地互贷政策的楼盘并不多。 “我们楼盘不接受异地公积金贷款的情况。”据中海寰宇天下的一位销售称,他们楼盘曾经就接受过一位采用公积金贷款的广州购房者,但由于该客户在广州方面相关审批环节出了问题而导致公积金贷款迟迟办不下来,**后不得不办理退房。“这样既耗时又费力,**终也没能成交。因此自那次事件以后即便政策允许,我们盘也不再接受任何异地公积金贷款的情况了。”该销售说。 佛山公积金异地贷款政策时间轴 2009年4月,珠三角8市(深圳除外)签订住房公积金异地互贷协议,在广州、东莞、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州这8个城市缴存公积金的职工,只要符合相关申请条件就可以在8个城市中任何一个城市使用公积金贷款,购买自住住房。 2012年,广东省在原有8个城市公积金可以互相贷款的基础上,增加了一个城市茂名,至此广东省内实现了9个城市公积金可互贷。 2015年3月1日出台《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》,在异地缴存公积金购房者在佛山购房,需符合“借款人和配偶中任一方为我市户籍,或借款人配偶在我市缴存住房公积金”这两个条件之一。
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建议您先拿到购房合同。之后可以就退房事宜与开发商协商,一起办理相关手续。不过您可能会损失定金、承担违约责任。具体的损失得依据您已付定金及合同约定的违约责任的数额来确定。
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满足以下条件可以提取。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取,公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。提取条件职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;(七)出境定居的,提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
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