公积金与住房补贴如何贷款

• 145****6248 可以,没有问题 2014-01-31 11:00:59
• 147****0711 公积金是专款专用的，住房补贴看你是什么单位，你可以问一个你们公司的财务！他们可能更清楚！ 2014-01-30 09:51:57
• 153****1855 属于第2套了，**要5成 2014-01-28 19:50:19
• 136****1465 不用那么复杂，可以给你2条建议：
  1、部队公积金贷款现在还不行，不过你可以用工资抵押到购房地银行贷款就行。出具军官证、到团级财务科出具收入证明。
  2、**方便的是，以家里人的名字用公积金贷款，自己每月还款。（陆军少校） 2014-01-28 17:54:50
• 155****4810 （一）省财政继续加大廉租住房专项补助资金的投入，从2009年至2011年，每年安排2亿元专项用于我省经济欠发达地区廉租住房保障资金补助。各地也要加大财政投入力度，多渠道筹集建设资金，力争用3年时间基本解决全省符合廉租住房保障条件的7万户城镇低收入家庭住房困难问题。
  （二）低收入住房困难家庭较多、房价相对较高、住房结构性矛盾突出的市，要继续推进经济适用住房建设，适当增加经济适用住房供应。
  （三）各地可采取多种形式新建或购买用于政策性租赁的住房，帮助房屋拆迁户、新参加工作人员，以及其他没有能力购买商品住房的城镇中低收入群体等，解决过渡性居住需求问题。
  二、进一步鼓励普通商品住房消费
  （四）在落实居民首次贷款购买普通自住房，享受贷款利率和**款比例优惠政策的同时，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  （五）2008年10月27日前已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分、首次贷款购买普通自住房及改善型住房、无不良信用记录的优质客户，原则上都可申请享受现行贷款下浮利率优惠政策。
  （六）各地发放住房公积金贷款，参照上述第（四）、（五）项规定执行。
  （七）各地可将住房公积金贷款上限上浮10万元-20万元，住房公积金贷款年限可延长至30年，并适当提高住房公积金缴存比例。职工的直系亲属（父母、子女）首次购买普通住房的，可申请提取职工住房公积金，但提取总额不得超过购房总价款。简化住房公积金贷款手续，并在1个月内完成手续办理。
  （八）个人出售购买不足2年的非普通住房的，全额征收营业税；出售购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房的，按照其出售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；出售购买超过2年（含2年）的普通住房的，免征营业税。
  （九）个人转让自用2年（含2年）以上、并且是家庭惟一生活用房的所得，个人不负担个人所得税地方收入部分。
  （十）个人首次购买普通住房，其契税按1%征收。
  （十一）有条件的市可根据实际情况，放宽购房入户政策。
  （十二）港澳台居民在广东省境内购买住房，执行内地居民同等政策。
  以上第（八）、（九）、（十）、（十二）项暂定执行至2009年12月31日。
  三、支持房地产开发企业积极应对市场变化
  （十三）对在2008年签订土地出让合同，确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地，由土地使用者申请并经当地市、县人民政府批准，可适当延长缴纳土地出让价款期限，延长时间原则上不超过2年。
  （十四）鼓励商业银行在风险可控前提下，对基本面比较好，有良好信用记录和较强竞争力，但暂时出现经营或财务困难的房地产开发企业给予信贷支持。支持房地产开发企业的合理融资需求。支持符合条件的房地产开发企业经批准发行企业债券和可转换债券。支持部分信誉良好、资产优质的大型房地产开发企业开展房地产信托投资基金试点工作。支持在境外上市的房地产企业在境内发行A股，拓宽房地产开发企业直接融资渠道。
  （十五）对已进入土地增值税清算的企业，在清算过程中由于资金流暂时出现困难而无法及时缴纳土地增值税的，可向税务机关提出申请，在纳税期限内作出分期缴纳土地增值税的计划，并按计划做好土地增值税清算工作。 2014-01-28 15:57:22
• 135****3121 你好,根据您的描述,你再购房不属于首套房。如果你连续正常缴纳公积金满6个月,就可以申请公积金贷款,公积金可以用于逐月还贷,但是不能用做**。同时,公积金只能以夫妻为单位,共同使用。 2014-01-28 14:36:52
• 133****6339 根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。
  住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
  
  
  
  住房补贴是国家对购买或租赁房屋的职工无偿的给予某种资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。
  
  住房补贴发放的原则是：要坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、职工工资、职工住房面积等因素具体确定。
  
  住房补贴发放的对象是：行政机关、事业单位的无房职工。已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。
  
  职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方料建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。职工的住房补贴由双职工家庭所在的双方单位合理负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。职工工龄住房补贴额原则上要低于《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》规定的出售公有住房的工龄折扣额。
  
  住房补贴的来源主要有三大块：一是国家下拔的建房资金；二是单位售房资金（其中还须留足20%至30%的房屋维修基金等）；三是单位多种渠道筹集的资金。
  
  发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。
  
  (1)一次性补贴方式，在职工购房时一次性发放。对申请禽一次性补贴的职工应当有工作所限的规定，原则上为25年。未达到规定年限的职工，按实际工作年限内抵扣。工作未满25年调离本单位的职工，其借支的住房补贴余额由调入单位或本人在调离时一次归还。
  
  (2)基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐月发放基本补贴。 2014-01-28 12:57:25