想买一套120万左右的二手房，已满五年，过户费大约要多少钱？

155****1064 | 2014-01-28 09:30:36

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159****1492 首次1个点 90平以下 2014-02-27 19:35:58
151****8409 首次1个点 90平以下 2014-02-27 19:25:24
158****4447 费用不会太多 2014-02-27 19:15:58
147****6029 满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平方，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。 2014-02-19 16:55:59
132****7813 契税，中介费、大约在百分之十左右 2014-02-19 16:49:02
134****1514 满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。 2014-02-19 14:50:01
142****8257 契税中介费 2014-02-19 11:57:24
133****9000 如过是唯一的，那就不需要什么费用，在上海是这样的，其他地方可能不一样， 2014-02-19 10:24:43
137****7888 满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。 2014-02-19 09:49:53
131****9446 满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。 2014-02-19 09:37:25
155****2305 满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。 2014-02-18 09:57:49
155****7313 满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。 2014-02-18 09:48:00
134****4267 满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。 2014-02-18 09:12:59
155****9091 满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。 2014-02-18 01:10:04
151****9791 满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。 2014-02-17 22:12:11
157****3242 满五年的房子要问下房东他这边是当地唯一一套住宅房吗，如果是当地唯一一套住宅，那就付个首套契税1.5%*评估总价，评估费*0.5%，面积转让费6元/平米，产证80元。当地有两套或两套以上的房东方要再交一个个人所得税1%*评估价。 2014-02-17 15:03:14
154****2607 要缴纳营业税和个税买方是缴纳契税 2014-01-30 09:09:23
135****3237 你首先是你自己的契税:3%,然后是差额营业税5.65%,要房东不是唯一一套还要一个个人所得税2%,还有双方中介费各1%。 2014-01-28 17:46:29
148****7551 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 2014-01-28 09:54:58

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二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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过户费用（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元1%=1500.00元买方承担营业税=15万元5,5%=8250.00元卖[5]方承担土地增值税=15万元1%=1500.00元卖方承担所得税：=15万元1=1500.00元卖方承担房屋交易手续费=65平方米6元/平方米=390.00元买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）工本费80元，共有权证：20元以上7条所需费用总和就是你的过户费了，你自己计算下。我根据经验给你估计下**少得7000元。
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