可以申请代办。
全部4个回答 >能代办无房产证明吗？
145****6899 | 2014-01-28 09:22:48
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137****9658 不需要费用，直接去人民路（德政园）房地局三楼就能办理。开出无房证明只能在两日内有效。。 2014-01-31 09:14:53
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143****6107 去玉祥门香米园办理外地的去户口所在地的产权产籍管理部门办理 2014-01-30 09:25:02
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141****2145 可以的。由你委托的人，持你【夫妻双方】的身份证复印件到房管局查询出具。 2014-01-30 09:05:49
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147****5359 可以啊,不过**好是本人办,您**好写一份委托书才好办理. 2014-01-29 17:29:15
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141****4823 产权人凭本人身份证原件.户口本到新购房屋所在地对应房管所打无房证明。结了婚的需要夫妻双方身份证原件 2014-01-29 16:43:13
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138****8627 去香米园3楼302室去申请办理 2014-01-29 09:01:08
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137****9648 1、可以代办。
2、提供你的身份证原件，复印件无效。还有代理人的身份证。
3、户口本不需要。
4、你要写一份委托书，具体如下：
委托书
本人XXX，身份证号码：XXXXX，现委托XXX（身份证号码：XXXXX）办理出具无房证明的相关手续。
特此委托。
委托人：
X年X月X日
广东湛江房产人阿斌为你解答。 2014-01-28 17:13:25 -
158****7178 可以的，需要执本人的委托协议书即可。 2014-01-28 09:29:34
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有土地证没有房产证的房子不违法。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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需要如果没有房，需要开无房证明，可以给予税收优惠，否则无法获得税收优惠的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
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买了只有土地证没有房产证的房子不用担心，没有很大的影响。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款，因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。但是如果你只是用来居住，不做投资，是没有什么问题的。房产证可以补办，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。
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