房屋产权继承公证要哪些手续？详细费用如何计算？

• 156****7739 产权人死亡的情况，是需要更换产权证，之前去公证处继承公证。配偶继承评估值的1%，子女或非配偶是评估值的2%。有特殊情况可以去公证处和房产交易所咨询 2014-01-30 21:04:32
• 135****3026 死亡人的继承人全部到场，不能到的要公证
  继承人中的任意一人找单位开具证明，证明完整完全的亲属关系（以前街道给开，但是现在不管了）
  也就是继承联络单了
  然后楼上有人说了 夫妻1%，子女2%（评估价）。继承公证费，或者是放弃继承公证都是这个价。公证处有自己的评估价。
  二手房买卖的话再有问题追加提问吧 2014-01-30 15:56:50
• 158****3909 你好，我的房子还在我爸名下，听说房产税要涨，不知道什么时候涨呢，我要不要及时把房子过户到我的名下呢 2014-01-30 09:08:41
• 135****5775 换证发证日期开始计算 2014-01-30 09:02:51
• 158****2564 身份证户口本结婚证死亡证明 看是怎样继承子女2&夫妻1% 2014-01-29 19:09:23
• 136****4539 没啥手续2100块钱足够了 2014-01-29 13:02:27
• 131****3176 继承公证是国内公证中手续**复杂的一类 因关系到权利人的继承权所以相当严谨%7E费用为所继承财产的2%%7E 2014-01-29 09:02:02
• 135****0073 从开发商拿地开始计算年限,用70年减去剩余年限就是使用年限 2014-01-28 09:16:28
• 152****4790 1、办理房产证过户手续要到房屋所在地的房管局或房地产交易登记中心办理。
  2、若您父亲还健在。1）双方可以通过交易或赠与两种方法办理相关过户手续。两种手续的区别是赠与的话要先到公证处办理赠与公证，凭赠与公证**；而交易则不需要。两者具体要提交什么资料办理，因为不同地区要求可能会存在差异，建议咨询房产与在地的房管局或房地产交易登记中心。2）您父亲（在意识清晰的情况下）可以立下遗嘱，把房产处分给您。建议进行遗嘱公证。待您父亲去世后，您凭遗嘱去公证处做继承公证，而后凭继承公证书去办理过户手续。两者具体要提交什么资料办理，建议咨询房产与在地的房管局或房地产交易登记中心。如果没有立遗嘱的话，您父亲去世后，所有法定继承人均需到公证处做继承公证，再由经公证的继承权人凭继承公证**手续。
  办理继承公证所需提交的资料建议咨询房产所在地的公证处。 2014-01-28 09:12:12
• 148****3863 继承过户流程
  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明;
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  继承房产交易过户
  1、继承房产的费用有
  ⑴公证费 40元/平米*产权证面积
  ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
  注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
  ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
  注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。来自楼盘网（房产过户手续办理流程及注意事项） 2014-01-27 22:06:37