房屋产权继承手续费用有哪些？

• 134****7218 一、继承房产过户费用：
  （1）公证费 40元/平米*产权证面积
  （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  （3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5
  2、所需材料：⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
  二、继承房产过户流程
  1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  （1）、被继承人死亡证明；
  （2）、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  （3）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  （4）、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。 2019-01-03 17:03:59
• 146****8340 签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。
  房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：
  （一）房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
  2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
  3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
  （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  （三）收费标准
  1、交易手续费：双方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登记费：由受赠方交纳
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
  5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。
  （四）领取房产证需携带证件
  1、已交税费的发票；
  2、受赠人身份证；
  3、收件清单。
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 -------------------------赠与免征个人所得税20% 其它基本上一样。
  1.依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征收个人所得税。但应按其他法律法规交纳契税和印花税。
  2.你应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）、赠与合同公证书、房产所有权证等。
  3.房屋已经过户到你父亲名下，那么你父亲将其赠与给你时应该考虑到该房屋是你父亲和你母亲的共有财产（另有约定除外），应该考虑你母亲的意见。
  4.房屋产权人有权将房屋赠与给他人，没有时间限制。
  5.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20% 2019-01-03 17:03:49
• 136****3225 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面为大家介绍继承房产过户及继承房产过户费用。
  
  在了解继承房产过户费用之前，我们需要了解清楚继承房产过户的大致流程。
  
  一般，办理继承过户时，继承人首先要办理继承权公证，然后携带继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等，到房地产中心进行办理。
  
  继承房产过户费用主要有印花税、及测绘费、公证费手续费等。
  
  1、继承房产过户费用中的印花税：
  
  一般是5元/证。
  
  2、继承房产过户费用中的测绘费：
  
  一般，测绘费的收费标准为0.5元/平米，当然，各地标准略有差异。
  
  3、继承房产过户费用中的公证费：
  
  一般是按照所继承房产估价的2%收取，**低不低于200元。
  
  4、继承房产过户费用中的评估费：
  
  一般是被集成房屋评估额的0.5%。
  
  5、继承房产过户费用中的契税：
  
  一般是房屋评估额的1.5%。
  
  6、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用，具体金额，依据诉讼请求的金额或者价额，继承房产过户费用按照下列比例交纳。
  
  7、其他费用
  
  如登记费80元等。
  
  以上为继承房产过户费用，在缴纳过继承房产过户费用后，就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。
  
  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  
  在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
  
  同时，继承房产需要满足以下三个条件：
  
  第一、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
  
  第二、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
  
  第三、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。以上关于继承房产过户费用所整理资讯希望对您有所帮助。
  
  以上是继承房产过户费用。 2019-01-03 17:03:38