你好！城市房屋拆迁 产权置换实行“拆一还一”，农村拆迁就要看你们当地政策了
全部3个回答 >关于双证齐全铺面拆迁陪付
157****0680 | 2014-01-26 13:12:37
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137****5911 如果这个铺面的产权是你那么你可以按有关规定跟政府及有关部分经过评估等协调处理赔偿事宜。
但这个铺面是你的，不知道你是向个人租的还是向政府租的？
原则上你只能向出租方协商此事，还要看你们的租房合同有没有相关的约定 2014-01-27 09:06:30 -
135****2308 不合理是肯定的，你那个房东应该是早就知道了，只是不出面，我们这也有这样的情况，如果真要 拆迁，你没办法，顶多看你和房东签定的租赁合同上怎么写的，看能不能让房东给你做些补偿，另外这种事情别问合理不合理了，中国现在哪都在拆迁，但真正合理的恐怕真的很少，换句话就是 不合理也是合理的，要不就不会有那么多的关于抵抗拆迁的案件发生 2014-01-26 13:18:10
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售楼处免费咨询电话：400-763-8577转022938
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按你说的，这个房子的性质应该是属于房改房或者经济适用房，你看下房产证上的编号是不是写的房改字******号？如果是这样的话就是房改房，得根据当地的政策，大部分城市是可以过户的，只不过要补交个土地增值税，好像是评估价的1%，你可以详细咨询房产交易中心；如果是经济适用房的话一般城市的规定是过五年才可以过户，那么你就得确定下这个房子几年了，如果马上就到五年，你可以先签个协议付一部分的定金，到时候能过户了再过到你名下后付余款，如果还有很久才到五年，建议不要买，风险太大了，说不定哪天政府出个政策说经济适用房不允许买卖，只允许政府回购，那你就哭去吧。 具体还得仔细仔细当地房屋管理部门，如果咨询房产交易中心后确定这套房子不能过户的话建议不要买，不动产所有权是以登记为标准的，不能过户登记的话你买了也没有任何意义，房子还是人家的，你还不如去租房子呢。
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根据我国目前的有关规定,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换.货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定.实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
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当然能买了。可能是不能贷款。注意就是买完房必须到房产交易大厅过户，别受骗就行了。
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