房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
全部5个回答 >我现在二套房，但是钱不够付**，该怎么办呢？
155****8538 | 2014-01-24 22:51:09
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131****6923 算第二套房子，**和你第一套没什么区别的，****低30%，多交**也没问题，比如叫70%**或者80%**都行，**越多，贷款就越少，这样贷款利息就越少了。
只是购买房产有个什么税我给忘了，第二套应该是房屋总价的8%左右，其他没什么变化只是你购买了新房如果在未满5年内就卖出去，你的房产交易税会高很多的 2014-01-27 16:47:44 -
142****8626 你用自己的名字购买是首套，就别加你爸的名字啦！否则按二套算 2014-01-27 16:40:53
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132****6307 单独是你是首套 2014-01-27 14:59:22
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158****6087 我兄弟还是可以相信的,只是要额外支付一笔过户费,如果过几年对没有买过房的有新的政策我兄弟因此受到影响,我是赔不起的(我兄弟实际上有房,是我父亲的名字,因为要过户费所以一直没过户)到株洲在线网站查看回答详情>> 2014-01-27 09:16:18
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158****7494 其实没有什么好办法，现在的政策打得比较严，只有一些有门道的中介才有办法把二套房做成一套，不过风险都比较大，我有遇到到，具体的你去问当地的一些中介，这也是他们的一些生财之道。
如果你非要用你爸的公积金，不知道你爸原来房产有没有贷过款，如果没有就好办一点。
可以先让你爸把房子过户给你，然后再以你爸的名义去买，不过如果原来的房子没有满五年，那就要交比较的税，不划算。至于以你 你爸的名义买房，写你两的名字，还是二套房。 2014-01-27 09:13:36 -
153****0905 你这种情况属于第二套房。现在处于严打期，**是肯定要50%的，而且利率1.1倍。
因为你的公积金贷款没还完，所以第二套不能用公积金贷款，只能用商业贷款。
不够**的话建议买小一点的吧，或者找亲戚借点钱，银行那肯定是做不到低**的，中介要是这样和你说的话肯定是骗你的，想等你贷款批不下来时赚你的订金 2014-01-27 09:07:10 -
152****3813 您好，您说的用A的房子贷款付**是可以的。
也可以用您爱人的名义贷款。
可以找中介办理。 2014-01-26 21:42:36 -
157****4500 你根本就买不了2套房子，住宅立项的房子。只能买商业房产，可以向你所说的方法来贷款 2014-01-26 17:52:53
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144****2307 可以的 只是年限比较短 2014-01-26 17:22:50
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148****4186 可以做房屋抵押贷款的。 2014-01-25 09:02:56
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146****0418 你兄弟有老婆不?五年内会找老婆不?保险?开玩笑,你知道房子在别人名下意味什么吗?你以为你这种涉嫌欺骗的方式打官司时法官会支持你吗?除非你有杀手锏能制的住他,而且要保证他在五年内,娶了老婆后不出意外,否则你的杀手锏也没用了。
乖乖的去抵押贷款算了到株洲在线网站查看回答详情>> 2014-01-25 09:01:15
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
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只要你的公寓是在你购买了一套房而这套房是在你的名下,然后再购买的话,就属于二套房。无论是公寓还是别墅,这只是房子的类型,并不影响它是一套房还是二套房的性质。只要你购买了之后是在你的名下那就算二套房啊。
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现在有的开发商为了吸引购房者，会推出**分期的活动。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余**款尾款补齐。
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2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款**降至2成在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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