不知道你的老家是农村还是城市?如果是城市的私房,可以凭原来建房的有关文件,让卖方先到房产部门领取房产证后再办理出售的手续。如果是农村的房屋,原房主也应该有县级房产部门颁发的房产证,否则就是违法建筑,但不管怎样,农村的房屋是不能买的,你也领不到房产证。
全部6个回答 >这样的尾款收据会以后不会有法律纠纷?
137****1740 | 2014-01-23 19:51:38
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146****7805 受法律保护,注意别超过两年的诉讼时效. 2014-01-26 09:07:34
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154****0135 尾款应该是房管局托管的那部分钱,应该会有托管资金证明的。 也可以要求房东写个收据。 2014-01-26 09:03:31
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158****3925 第一,房产已经过户,产权是你的了。第二,房款已经结清的意思表示已经很清楚了,因此你们的交易已经完成。不用担心了。当然,你打的欠条应当注明内容是所欠房款的内容吧。 2014-01-25 22:10:33
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154****0399 第一点,她女儿是否是成年人,要是未成年他们夫妻代签是没问题的,成年了**好尽快要她女儿补签也可以,如因其他问题出现,成年子女(共有人)有权申请房产转移无效。
第二点至于付款方面,你与他们有合同约定,合同上以体现成交总额,要是有纠纷的话,到时到银行调取过款记录就可以了%7E 2014-01-25 21:16:15 -
134****0167 先,你买房要签订合同的,你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了!首先你们要贷款必须要找担保公司,要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题,看你们是私人签合同还是找中介!私人的话就注意了,你们可以先交点 定金给卖方,意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了,就是过户了,在过户前,你们可以把合同写好,可以在过户当日把**款交给卖方(这是合同里面约定的内容),而此时卖方会给你一张白纸的收条,在你过户完后,就等下新证了,那时名字就是你的呢,但是证会给银行,你只得到银行给你的房产证复印件一个!你付**款的依据就有这三样:
1、合同
2、收条
3、房产证复印件(已经是你的名字了,说明已经给了**的)。如果是中介的话,就更没问题了,直接他给你说怎么办就怎么办,用不着自己瞎忙!找中介要找个信誉度高点的,但是一般中介信誉度还是可以! 2014-01-25 19:48:34 -
147****2887 **好是产权人签字,看你说的他女儿明显未成年,做为合法监护人,签字也不是不可以。当然**好产权人认可的情况下,**好让她发个短信什么的做个凭证,再让他老公出收据,并注明在此之前的欠条无效,并要女方认可证明。
但这要终是有那么一点风险的,比如如果男方收的**款的话,开的收据和拿到的转帐凭条办贷款大部分银行是不给批的。 2014-01-25 09:10:47 -
156****7008 没有法律效力。购买家用电器必须开具正式发票。这是明显的偷税漏税行为。 2014-01-25 09:04:11
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155****8563 没什么大问题。作为夫妻有相互代理的权限,法律上成为表见代理。 2014-01-24 10:12:37
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147****4150 这个得确实找律师朋友咨询处理了,不过呢,你和对方没有签订协议或者合同, 没有理由让别人理赔的,无凭无据。 2014-01-23 20:14:46
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如果是协议好了就没问题的,是有法律效力的。
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首先,你家的房子是否有房产证,房产证上的所有人是谁的名字,这是房屋所有权的前提。在我国,房产是不动产,其权属以登记为要件。如房产证上产权人不是你而是你的家人(哪怕是你的配偶),如果有产权人的签字,过户就是合法的,受法律保护。如房产证上产权人的名字是你,过户的时候则必须你本人签名或授权才能办理过户,如不经过你签名或授权所办理的过户手续,都是无效的,你可以到法院起诉要求确认你对房屋的产权。(即使你签订了合同,对方已经付款,你只要愿意赔偿对方损失,还没签名过户,房屋的产权还是属于你【合同生效不代表物权的转移,物权法】;但如果你既不愿意赔偿,也不愿意签名,对方则可能起诉你,**后依法院判决办理过户手续)如房产证上是你和家人共有,一方未经另一方同意私自对产权进行变更,也是无效的。当然,如果房屋还涉及抵押、或者因其他债务关系被法院判决的,对方依照法院判决也是可以不经你签字办理过户手续的。
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如果你签了买卖合同,支付了购房款,而不去办理过户手续的话,房屋的所有权就没有发生转移,你就不能享有该房屋的物权。即使办理了公证也是如此,公证仅仅证明你们之间签订了买卖合同,房屋所有权转移是以登记为准的。
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1、不知道你买的是什么要交**?是房子或者车子吗?2、一般情况下只要买卖合同上,或者房子的房产证、车辆登记证上写的是你自己的名字,那么房子或者车子的产权一般就没有问题,是属于你的。3、那么后期有的法律问题就是债权债务,你借了别人的卡付**,那么卡的所有人就有权要求你偿还这笔钱,如果你不还,对方有权到法院提起诉讼要求你还款。
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